大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 退去

退去でいらついている人を

見た。


すると、負のスパイラルに

陥る危険性がある。


いらつくということは

退去者にぶちかましたいが

退去者は

逃げるので

そうはいかないので

管理会社や修理する人に

ストレスがいく。


たまったもんじゃない


そして募集にひびくことになる。



だから、落ち着こう。

時間をかけよう。


スポーツをしたり

海や山にいこう。



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自分の資産だから

いらつく

もし、勤め先の物件なら


新規募集で

利益を

新たに確保する発想に

なれるからだ。





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ここで、退去があった。

変なクレームをつけてくる入居者・・・

法人契約、

最初の入居者は良かった。

いつの間にか、

人が変わり、

へんてこな、

つまらないクレームをつけてきた。

エイブルさんが

対応したが、

嫌がっていた。

ここで、

退去、良かった。


部屋はたばこを吸っていて、

汚いイメージサア

でも、

退去の立ち会いをしたエイブルさんから

部屋はとても

綺麗と連絡があった。

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スタッフからも連絡があった。

クロスが少し汚れている程度と・・・

時々あるイメージと違うパターン

今回はいいパターン・・・

クリーニングをして、

この時期は、ペット可を

アピールして

募集しよう。


綺麗な若い女性ほど

部屋が汚くて、

がっかりすることが多々ある。





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先日、いい方が退去者したアパート・・・





こんどは、少しだらしない男が退去した。


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家賃の支払いの遅れ、玄関の外にゴミを落とす・・・


今まで、親代わりに、怒ってきた、


その都度少しずつよくなってはいたが・・・



ここで退去


良かった・・・



今日は、何が問題か・・・退去は2時と行っておきながら


その用意をしていない。



立ち会いの不動産屋さんは、2度手間になった。


そのことを、不動産屋さんから電話をもらって発覚した。



今度は、「3時にしてほしい」といい、


あきれた不動産屋さんが、


3時過ぎたらいらいらしている


馬鹿男だ。



ユニクロに就職し、祝福した


・・・・が、二人暮らしを隠して、


汚く部屋を使っていた。


そして、駐車場においている車が登録ナンバーと


いつのまにか違っていた。


2台もっていたのだろう・・



近くの大学の駐車場に何ヶ月も不法に停めていたようだ。


その大学からクレームが入った。


場所を調べて近所にいたところで会った・・・・


そこで注意の電話をしても電話にでない。


親に連絡して、何度か現場に何度も行った・・・



これから親になるなら頑張ってほしい。




こんなことが、単身者のアパートは何度もある。


これも、大家業である。




そして、退去した部屋はカビだらけだった・・


これから入る掃除の方が大変だ。


カビや臭いは、綺麗に落とすには数週間かかるからだ・・・






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  不動産屋さんに、退去の立ち合いをお願いする事が多い。


  しかし、その後、些細なミスがあることが多々ある。


 例えば、洗濯パンの中のホースをさすところが無くなっている。


 何故か、持って行ってしまうのだ。 

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 購入できない場合は、作る作業になるので、修理に手間と金がかかる。

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 なぜか、〇〇さん系はシールを貼る、例えばポスト

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 キッチンの部品を持っていく人もいる。

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 デイツーで購入しないといけない。

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 エアコンのリモコンを、持っていってしまう。


 メーカーに注文して取り寄せないといけない。


 退去後の部屋の不足した部品を購入したり、


 加工して、毎回部屋を住みやすい状態に戻している。


 単身者の場合、一時的に住むと思っているのでマナーが


 悪くなる人が多い。


 
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 綺麗にして退去していく方がいると、楽しい一日になる。


 本当に感謝の気持ちでいっぱいになるが、それは、家族タイプの


 間取りの方で、近所に家を建てる方である。


 大家をしてよかったと思うときである。


 

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