大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 快適な住まい

テレビの

コマーシャルを

見ていたら

年をとって

老後資金が

必要になった時

持家を売って

そのうえで

思い出のそのうちに

住むこともできる方法があるらしい。

いいな~って思った。

写真 2019-08-22 18 56 45


今、持家じゃなくて

賃貸だけど

マンションに住んで10年

だんだん、

ここから離れたくなくなってきた。

周りに知り合いもできて

便利で

落ち着ける。

老後資金は、賃貸収入だけど

わかる気がする。


じゃ大家として、

賃貸でも

住んでいただいて

いるマンションに

ずっと住みたい人が

多くなるように

努力しよう・・・・


そう思った。





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自宅の前の森は

カラスや鳩が

長年住んでいた。


写真 2019-08-07 7 09 01

・・・が、昨今

こちらのマンションに

移動してきた。

正確にいうなら

遊びに来ている。

聞いたわけではないが

住みやすい場所を

求めてやってきているようだ。

選ばれてしまった、そんな感じ。
写真 2019-08-07 7 09 22

御陰で、

車や、ベランダは

鳩の糞だらけである。

住み慣れた場所に

戻ってもらいたいが、

自由な鳥は無理だろう。


所有している

マンションでも、ベランダに

鳩が来るので

どうにかして欲しいと

連絡がくることも

あった。

ほとんど、住んでいないので

そこの、お宅に

頻繁に

来るようになったようだ。

何か対策をしたが

あまり効果がなかった記憶がある。

引っ越しをされなくて

今も住んで頂いている。

よかった~~




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1写真 2019-07-01 9 30 5151 
ここは、

今もトンボが

たくさん見かける大好きな場所・・

2年前は

メダカも

住んでて

それを、見るのが

楽しみだった。


今は、

いないどころか

水を

かえる人もいない

残念だ~



昨日ニュースで

メダカが盗まれた

それも

一匹2万円のも

あったらしい。

盗んだ人は、

すぐ、殺してしまった

水槽が汚かったからである。

飼う能力が無いのだ。


思い出す

以前、

飼っていた頃が懐かしい


人もメダカも

快適な住まいとは

自然の中で

のんびりと過ごせる環境が

本来の

良き生活だと

この場所などを

散歩しながら

思うのである。





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安い汚いアパートを

購入できた場合

お隣さんも

それなりに、

古く汚い場合も

多い。

もう、この場所に

疲れちゃいる~


そんな時

新参者には

何ができるのか??

街並みを

よくするエネルギーが

少し持っているかも



じゃ

一緒に、

綺麗にしていくのは

どうだろうか。

いきなりは、難しい。。。


写真 2019-06-13 16 01 56

汚い物件を

購入して

その自分の物件を

まずは

綺麗にすると・・・


不思議だ


数年すると

そんな背中を見て

お隣さんも、

綺麗に

し始める・・・


そんなことを、

何度も経験してきた。。


よくある光景だ・


今回この場所も

お隣さんも、

塗装を

始めた。

正確に言えば

今迄、何も手入れをこなかった

お隣さんの友人である


「ああだ、こうだ」と

言いながら

お隣さんと

綺麗にしようと努力するのは

同じ方向を向いて

いるので、楽しい・・・・


そして、その結果

少しでも

向こう三軒が

綺麗になると

町並みが、

変わるのである。

また、入居者さんも

住みやすくなる。

住む人の気持ちが

いい方向へ

かわる。。。


そんなところが、

面白く、

大家冥利に

つきる時だ。

新規大家の本当の楽しさは、

お金持ちやメガ大家に

なることじゃない。。

それを自慢すこことでもない。


その地域で、少しでも

貢献し、生きがいとして

仕事をしていくかだ。









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今回、苫小牧に

行ってみたら

今激戦区だった。


だけど

12年前も

そう思った

そして仕入れに

失敗したと

思った。

それで

死のうとも考えた。

写真 2018-11-04 11 14 151


なのに

今がある。


どうしようもない

駄目な場所だけは

無理と言えるが・・・


それ以外は

家賃以上の

快適な住まいを

提供すればいい


3万円なら、その値段以上の

価値をお客さんが感じる住まい。

5万円なら・・2万円なら・・

それを満たせばやっていける。


そして早く無借金になることだ。





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