大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

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こんにちは。
アルバイトスタッフの森田です。

またまたオーナーからアパート・マンション経営の本を借りたので読んでみました。
最近、ずっと本の紹介ばかりしてますね・・・。

今回読んだ本はこれです!


ゼロからの不動産投資
赤井 誠
すばる舎
2007-07-10

 

著者の赤井さんの今までの事例がたくさん載っています。
銀行相手のテクニカルな戦略、ROIなどの指標、会社の作り方など、私にはあまり馴染のないものもあり、難しいところもあったのですが、すいすいと読み進めることができました。

会社勤めをしながら大家さんをしているとは、本当にすごいですね。

 
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こんにちは。
アルバイトスタッフの森田です。

今日もオーナーからアパート・マンション経営についての本を2冊借りました。

先ほど1冊を読み終わったのでその報告を。

今日読んだのはこれです。




アパート経営は地方で始めるのが良い。

自分のアパートを満室にするために尽力してくださるいくつかの業者さんで「満室チーム」を作ろう。

という話が印象に残っています。

アパート経営のノウハウが詰まった1冊だと思います。



 
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こんにちは。
アルバイトスタッフの森田です。


オーナーと行動を共にしていると、当然アパート・マンション経営についての話になることが多いです。
 
実は、今まであまりわからずに聞いていましたが、オーナーから借りたこの本を読んで、イロハがわかるようになりました。


 
この本を読んでオーナーの話でなんとなく流して聞いていた利回りのことや、なぜローンをあんなにたくさん組んでも平気なのかなど長年疑問に思っていたことが氷解しました。

なんとなく自分でもできるような気になりました。
まあ、銀行からの借り入れをしても、自己資金が大きく足りませんが・・・。
 
この著者は物件の管理は管理会社に委託しているみたいですね。

10年以上前に出版された本ですが、知識としては色あせず、初学者にはうってつけの一冊ではないかと思いました。

大家を夢見ている友人におススメしたいと思います。

 

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こんにちは。
アルバイトスタッフの森田です。

先日、オーナーから借りていた本を一冊読み終わりました。

助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル、という本です。




実は昔、私は某賃貸不動産会社に勤めていたことがあります。

その時は仲介だけで管理は系列会社がしていたので管理については今一つ知識がありませんでした。

しかし、読み進めていくにつれて、管理の業務を知り、仲介と同じくやはり地道な業務の繰り返しが大事なのだなと痛感しました。

もう一冊、別の本も借りているので、それも読み終わり次第、報告したいと思います。

 
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