大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 適当・・

ここで、

ウイルス倒産した

不動産屋さんがある。


最近は

民泊経営を

していたらしいが

ウイルスの影響で

宿泊客が激減して

そうなったようだ。

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私は、

最初のアパートの

購入で

お世話になっている。

ここで、

不動産のイロハを

いいも、悪いも

ここと、

周りから

経験させて貰えた。


全く知識だけだったのが

経験をして

学ぶことが出来た



投資最初なので

不安もあるなかで

生活費を

家賃収入で

稼がせてもらえたのだ。



いい思い出になっている・・・

知識を、上手に活用して

適当に

やっていくのが

大家業である。





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この時期、

現場で

人と接触したくない。

各地に所有しているから

尚更そう思う。



宮古島他地方の人は

内地からの感染者が

くるのが、怖い。


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そして、関東にいると、

周りの人から感染が怖い



大家も長くやっているので

現場には、

任せれる人ができている。

こんな時は、適当でいい


任せよう。







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退去後の現状回復費が

随分かかって

苦しんだことがある。

その分、安く購入しているが・・・

50万円なんて、2LDKは

安い方

100万円かな~



全部屋直したから、今は大丈夫

でも、設備を新しくする時期が

きている。

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そのために準備していますが、

そんなことが大事だった。

例えば、現金や、

融資枠を増やしておく

返済期間を長くする他

気持ちの持ち方が

大切、準備していれば

穏やかに生活できます。







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好きなことを仕事をしよう

できればだが・・・

何年も前に

そう思った。。

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サラリーマン20年

今まで

全く嫌いな仕事をしていた。

だけど、生活があったから

やめられなかった。

何で、こんなの

売らなきゃならないんだ・・・




そんな中、

きっかけがあって

好きなことを仕事しよう

そう思った。

汚い物件を綺麗にしたい。

少しは、世の中に貢献できる

当時、訳あり物件は安く買えた。

だから、この仕事を続けられた・・・・


まず

大家業をすきになろう






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この時期なのに

満室、有難い



適当に、

時間を楽しんで

宮古島で

過ごしている。


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仕事は、

本気でやらないと

いけないけれど・・・


コツがあるようだ。




そんなことで

いいかも





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