大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 適当・・

退去後の現状回復費が

随分かかって

苦しんだことがある。

その分、安く購入しているが・・・

50万円なんて、2LDKは

安い方

100万円かな~



全部屋直したから、今は大丈夫

でも、設備を新しくする時期が

きている。

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そのために準備していますが、

そんなことが大事だった。

例えば、現金や、

融資枠を増やしておく

返済期間を長くする他

気持ちの持ち方が

大切、準備していれば

穏やかに生活できます。







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好きなことを仕事をしよう

できればだが・・・

何年も前に

そう思った。。

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サラリーマン20年

今まで

全く嫌いな仕事をしていた。

だけど、生活があったから

やめられなかった。

何で、こんなの

売らなきゃならないんだ・・・




そんな中、

きっかけがあって

好きなことを仕事しよう

そう思った。

汚い物件を綺麗にしたい。

少しは、世の中に貢献できる

当時、訳あり物件は安く買えた。

だから、この仕事を続けられた・・・・


まず

大家業をすきになろう






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この時期なのに

満室、有難い



適当に、

時間を楽しんで

宮古島で

過ごしている。


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仕事は、

本気でやらないと

いけないけれど・・・


コツがあるようだ。




そんなことで

いいかも





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「アパートの玄関の

コンクリートが

壊れています」って

定期清掃の方から

ラインが届いた。


今日の予定は、

テニスとゴルフ


テニスをやめて

すぐ、出かけた。


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確かに、危ない。

管理してくれている不動産屋さんに

来店して、

少しの時間、

話をすることができた。


そして気が付いた

そうだ~、

空室で、

募集している部屋がある



「そちらも、お願いします」って

今、ちょうど

そんなタイミングである。


適当に、背中を

軽く押した。


すると、

翌日、決まった。


この時期は

「タイミングと〇〇〇・・・」

よくは、

分からないけどね







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移住したい場所で

適当に

大家をする。

これもいい。

一つの選択肢である。

やってみて

そう感じている。


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何年も前から

10か所ほど、

安かった

そう安くて

誰も見向きしない時期に

購入して

各地に

所有している。


その中で、

特に

その場所で、仕事を

してきたことで

仲間が出来たことで

移住した場合

スタートが切りやすいと

思います。


移住しても

必死にやっても

なじめなくて

戻る人もたくさんいます。


そのためにも

なじめる一つの方法と

して

面白い。

移住した時

適当に、

その場所で

仲良くできる・・・かも







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