大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 面白い

売却して後悔していること


それは、やってみて

わかったことが

あります。


12棟購入して

今は、8棟60世帯です。

4棟売却しています

売らなければ、家賃が

今より毎月100万円

多くあるはずです。

融資残高は、今は2500万円

売らなければ、7000万円

純資産ベースでは同じかな~

そんな感じです。


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だから、むやみには

売らないほうがいい。


維持するのが疲れた時

売るのがいい。


また、維持しいたなら

メリットとして

現在、空室ができても、

多少部屋を放置しても

今より収入が

多いのかなと

そう思います。



そんなことがわかるのも

売ったから、

感じることができたので

良かった。


結局、目標より

少し棟数が多い程度が

気楽で

いいようである。







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金持ち父さんの本に

でてくるような人は

さりげなく

家族を養える力が

あって

実に頼もしい。


そんな人も

あっという間に

おじいさんになっていた。


海外旅行を楽しむ人

のんびり

趣味を楽しんで

過ごしている人


未だに、現役の人

将来

継ぐ人がいることが

幸せなことかも

知れない。

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家族にしろ  

誰にしても

委ねて、抗わない

そんなことも

大事かなあ^。


晩年は

生涯食える金額が

あればいいかも。

大家をやって

周りを見ていると

毎月50万の人も

10万円の人でも

一人ぼっちじゃなく

家族と生活を

築けている人が

楽しそうである。


だが、1人が

気楽で

いいという人もいた。

人それぞれだった。

それが、

今までの

生き様の通信簿

どれがいい、悪いと

いうことではないが・・・


その中で

折角、自由な時間を

求めて

大家業を

やっていくなら

そんなことも、

目標に

やっていくのがいい。






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掃除を

少ししたので

休憩したくなった。


でも

宮古島では

コーヒー専門店がない。

なので、

マックは、コーヒーを

飲める貴重なお店である。


その

マックに

いったら

何だか

わからないチキンを

1つ注文した。


店員さんに聞いたら、

「これは、美味しいですよ」と

教えて貰ったからだ。

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よくわからないから、

袋を

調べてみると

裏に説明が書いてあった。


チーズの

粉をいれて

しゃかしゃかしたら

できあがりで、

美味しかった。

作る楽しみと、

安いのに

そのワリに

味がいいのだ。



だから、

今後、また頼むだろう。


安い、儲かったと思う。

マックも

この場所では、

生活するうえで

貴重だ。

この島に、今後、移住する人は

増えるが

そんな環境で

生活できるか

大事である。

大家として

そこを、見ながら

やっていきたい・・・



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宮古島の

隠れた名店と

言えば

芭蕉だった。

宮古島の食材を使って

薄味で、

かつ

器も素敵で

美味しかった。

最後は

子供と訪れて

楽しめた。


・・・が

そう、去年閉店した。


でも、

また、開店したので

出かけた。

行ってみると

全く違うオーナーが

やっている。

・・・・が、同じ店内で

同じレイアウトを

再現していたせいか

混んでいる。


値段が高くなっていた。

器も、味も、まあまあかな・・・



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その2点が、ひっかかるが

不思議なもので

他の人も

以前の味や思い出が

よぎるのだろう。

何だが、今日は

満足できた。

面白い・・・



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不動産投資をしていく

中で

お守りとして

牛の角のペンダントを

つけてます・・・


これは

お店の人から

願い事が叶うと

言われて

牛の角のペンダントを

角から

時間をかけて

自ら何度も

何度も

やすりがけ他の

加工して作った。


そして

それを

今まで、つけてきた。



不動産で失敗したく

なかったからである。



その御陰で、

物事を判断する際

急がず、行うことが出来た。



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その後、

そんな話は

ないとも

近くのお店の人からも

言われた。

・・・

そうなのか

実に、面白いが

信じていけばいい・・・

判断を

焦らなかった


そう思って

今後も

つけています。








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