大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 一人経営


1人会社で

純資産が

プラスな状況を

維持することが

安定した

一つの経営方法だと思う


その上で、借金はある程度あるのも

いいと感じている程度でいい

例えば、2000万円

団信保険に加入して

相続対策の保険の代わりになる

さらに、もっと利益がでたら、共済に加入して

退職金に

あてればいい

もう少し毎月のお金がほしい

そんな程度が、仲間と愉しめて

気に入っている

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亡くなって、必要以上にお金を残すより

健康的に生活をして

お金の知識を家族に伝えた方がいいかも







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今、50代で友人ゼロの人がたくさんいるらしい

週刊誌に載っていた

そうなのか・・・その状況で

老後の資金をつくるために

友人ゼロからの

不動産投資は危険だと

思う

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こんな場合、経験の浅い人なら

どうしても利益が

反面する人を頼りにしてしまう

そんなに甘くない


知識と行動力をつけないと・・・


そんなとき、

まずは、良き友人が大事だと思う

まず、1人で行動しないことから

良き友人を作ってから

始めることは大切かも









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1人法人を作ったのなら

純資産はプラスで

推移するのがいい

株主は自分なのだから・・・

相続資産になるが

株式評価と言ってもたかが

しれていた

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規模が小さくても

プラスなら、

家族に贈与しやすい。

退職金も自分次第、

大家以外の

他の仕事にもトライしやすい




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不動産投資をして

12年前は

1億円近くあった

借金残額が

2400万円になった。

もう少しだ。


だが、本来は

2年前に

無借金になっているはず。

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だけど

まだ借金があるのは、

最後に購入した

この購入なのです。


東京の駐輪場

埼玉、千葉の店舗

2つ保有している会社で

別々に

最後に、

貯金目的で

首都圏で

購入している。

それは

利回りが

低いので

まだ、支払いは

終わらない。



当初は

55歳で、

ローンが

終わりを

迎えた時

何だが、銀行預金より

利回りがよく、

換金性も

高いから、もう一つ

最後の投資には

面白いと思った。


その後、・・・・


面倒にもなっている



売れば、

無借金になって、

預金もできて、

安心するか

悩んだ


だが、しかし・・・

現金は、あれば、使ってしまう


だから、株とか他の

投資の知識を磨けばいい

そのチャンスだったのかも

それを逃したかな~

磨かないと

資産は、減ってしまう。


知識を習得するのは

歳をとったし

ポンコツなので

もういいやって

だから、やめている。

楽しく生活しなくちゃ

つまらない。


どちらも

正解であり失敗かも


結局、日々、

投資とは

勉強を

していかないと

いけないのだろう・・・









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大家業

1人経営の

弱点は

そう1人ぼっちの仕事だ。

特に、事務の仕事は

楽しくない。

経理、決算、申告・・・

だけど、やらないといけない大事な仕事

さっさと、かたづける。

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特に、

1人者の

俺だからそう感じるのかも

知れない・・・・



個人の家族経営の

不動産屋さんの

知り合いは、

お客さんと

適度な時間

楽しく話す仕事だと

心地よさそうさだ。


それでも、

忙しい時期が

あるので

大変かな~?


いや、自社物件が

あるから

適当にやっている。



だから、

そんな日々の中で

行きつけの飲み屋が

あると心地いい。

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例えば、

近所の

なじみの居酒屋では

味はほどほどだけど

気楽に飲みながら

将来の展開や

戦略を考えながら、

自分のペースで

心地よく

酔える・・・

無理して人を雇うのは

間違いかも


それも、

気長に長くやる一つの方法だ。






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