大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 大家として

空き家の解体、

お金がかかっても

整地しました。

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そして現場に行くことにしました

これから草が生えないように

しないといけない

近くを見渡すと、風水害の影響で

解体し更地にして、

売りにでていました

これは、なかなか売れないなあ

大変です






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長崎の古屋の空き家

解体始まりました

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一度は、現場にいかないとって

思いますが

現場から写真をいただいています

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しかし、解体には

かなりの費用がかかります

でもやらなくてはいけないこと




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大家を初めて13年

はじめは、駐車場を

コインパークにして

所有した。

だけど、これだけでは

生活できないので

売却した。


その後、

自主管理のコインパークがブームに

なっていった・・・

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人それぞれだ

その売却で、

アパート経営をした

新築では、

生活できない規模だったので

築淺高利回り、再生物件を購入して

直してきた

拡大しなければ・・・そうやってきた。


その間

シュアハウスがブームに・・・

まずは、住んでみた。

難しい。やめた



広告看板もやってみた

今は、余っている感じだ



民泊もブームに・・・

だけど、コロナで大変になっている。


何がいいのだろう・・・

いろいろ分散したのは

リスク回避で良かったけれど・・

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そんな経験をして思うのは

ある程度の余力ができたら

最後は

シンプルな

いい場所での

アパート経営が

いいかな~

減価償却できるし

事業承継もしやすいかな

メリットはいろいろある。





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大家には

いろんなタイプがいた。


・・・が、結局

やっていく中で

わからないことは

知ったかぶりはやめて

学ぼう

・・・と言うよう

わからないから

その後が、面白い。


学べたことが

後々、良かったと

思えたからだ。


教えて貰おう。


例えば

その場所での

経験と知識豊富な

不動産屋さんである。

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職人さん、掃除やさん

だいたい、

住まいを貸すのだから

経験豊富な人が

よく知っている。

住んでいる主婦他・・・そう考えると

新参者大家ほど

何も知らないことを

知ることに気が付く。

そこから

大家業の

楽しさも始まる

・・・・かも・・・

人生一度だ

楽しもう。





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久しぶりに

防犯カメラを

設置した。


メインは駐車場の

トラブル対策である。

勝手にとめる人もいるが

一番は、

大型車は

スペースをとるので

お隣さんと

気まずくならないように

したい。


車は、頭からいれるか

後ろ向きにいれるかで

随分かわるものである。

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入居者さん同士が

トラブルにならないように

するのは

大家の大事な仕事だ。



防犯カメラの向きを

考えながら

ネットをつないで終了した。


最近は安くても

音も拾ってくれて

便利である。





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