大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 楽しもう

継続は力なりと

言いますが

サラリーマンをやめて

専業として始めた

大家業も

会社を設立して

13年やってみて、

そう思います。



辞めずに、

コツコツ

1人会社を経営して

恩恵を感じています。


会社には、

自然に

純資産が増えて

いたからです。


続けてきて

良かった。

現在、57才ですが

老後生活を考えると

安定していると

思います。

物件に根抵当をつけ融資を

使って、

最初一つから、

返済して余裕ができたら

二つ、三つと物件を増やして

その部屋を

埋めてきました・・・

397AEFBC-CFEB-46CD-9EA5-FA845E7EE59B



お金は少ししか

持っていませんが

必要な時は、

会社の実績が

あるので、

根抵当の範囲で

すぐ借入することが

できるようになりました。


そのほか

大家をやっていると

その過程の中で

会社では

個人からの

借入も

どうしても

発生してきました。


今後は、余裕が

できてきたので

その返済を

していくので

老後は、

お金は困りません。



そもそも、今後

将来にかけて

多くはないですが

何もしなくても入る

毎月駐車場収入が

あるので

ボケてしまっても

普通の生活は

将来も大丈夫です。


それは、

継続してやってきたから

利回りが低くても

購入できたからです。


長く継続してやることは

いいと

思います。

サラリーマンだと、リストラもあり、

自分が、稼いできても

恩恵がない場合があります。







     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 


最近、やらなければ

いけなけど、逃げていた

コンクリーの補強をした。

桜が咲いていたから

楽しくなったからだ。

DDAEEF44-677E-4CC2-B7DB-66D2EE3CB86C

そんな感じで

取り組むのもいい。


99E25C73-144D-46F0-A766-CCF9197DA642
9EDD4ADB-303E-4282-BDDF-CA10B39CCE01
CEACA4E7-E134-44F0-A097-3A060FEE1264





     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

大型車の駐車場の

トラブルは解決していた。

A152653B-06BB-4FE9-A877-E31CC9D361FD


防犯カメラで確認した。

「これで、いいのだ~」

バカボン・・昔の漫画のセリフ


トラブルを解決した数だけ

後々、後で振り返ると

楽しくなれる。

大家業13年目

そんなことが、わかった・・・



     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

生活には困っていない時

運用する力がないから

楽をして

暮らせない

なんて思ったりもしたことが

ある。


そんな時、周りを見ていたら

運用力があって

毎月200万円も

余力のある人は

確かに楽しそうだが、

それでも

話を聞くと

実は、そうでもない人もいた。


E4934CAC-96ED-4AA9-9E25-443B9B170DFB


でも、毎月20万円の給料でも

明るい人柄で、

収入が少なくても

それでも

生活できる環境をつくって

生活し

楽しそうな人もいた。


わからないなって思った。


だったら、

生活に困っていなければ

まずは、

明るい人に

なって、

コツコツ勉強しながら

人生を楽しむべきた。


そのうち、楽しむ中で

好きなことを仕事にできたら・・・

今の仕事がすきになったら

ベストだと思う。


その過程で

運用する力が

自然についていることも

あるかも。

それは人を動かせる、

人がついてくる

ことかもしれない。


そんなこんな

適当に生活していると

チャンスはくる






     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 


昭和に流行った。

億万長者なんて

セリフが好きだ


1億円もあれば、

仕事をやめて

何もしなくても

金融機関が運用してくれる

金利が高い預金で

暮らせたからだ。


しかし

時代はかわっても

1憶円貯めるのは

難しい。


それなのに

1憶円貯めても、

預金したら金利が低い

そして

仕事をやめたら

すぐ半分になるし

相続税対象者になる。

これからは

何をすべきか。

1憶円を運用できる人に

なることかも・・・。

DBB7B1A2-2B90-4C17-AAF1-6836C444310C


平成に流行った。

不動産投資で

実力があれば

成り上がればいい。


大体、1憶円って、

預金がなくても

運用力があれば

担保力や勤め先の実績があれば

金利が低い借金をしてでも

いいのであった。




令和に何が流行るか

先を見て

どう運用するかだと

思う。


流行ってから

やることは

遅いのはいうまでもない。



運用できない、

わからなければ

無茶をしないで

まずは

人生は楽しむべきだ・・・








     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

↑このページのトップヘ