大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 楽しもう

老後、毎月こんなことを

したい

そう思って

頑張ってきた

会社につくして

一生懸命働いてきた。

退職金をもらってからの

夢を描いてきた。


それなのに

60歳になって

会社をやめて、

肩書きがなくなったら

その後

一緒にいるはずの家族や

友人がいなくなった。


毎日、お茶を飲む人も

周りにいない

写真 2018-02-12 9 36 31 (1)


だから、つい

過去の自慢話を

ついしてしまう。

今までの、

経験が、

負の財産になって

いる。

定年後、そんな人は多い・・・


しかし

そのことに

気がついた時、その時が

スタートだ。と思う・・・



日中の暇な時間を楽しむのは

新参者である。


今まで、成功している

専業主婦や、

先輩男性を見習おう。

かならず、仲間造りが上手だ。


経験がない。。。どうしよう、そう、

いい不動産をもっていたら

大家業が

助けてくれる。

まず、一兵卒として、取り組もう。

そんなチャンスが、この仕事には

ある、

その時に気が付くかも知れない。。。。

人生を、楽しむことについて。。。



     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね


老後のアパート投資の楽しみ方

別の一つの方法に

出会えた。


これからの時期の北海道である・・


今までは、凍り付くような

寒い時期に購入した。

客付けも

そんな2、3月の時期。

不動産屋さんへの接待は

寒すぎて

暖房費もけちる

お店の中で、コートを着て

歌っている、そんな思い出だ。


そして

手直しは雪が降る少し前の

値段が安くなる

そんな

寒い時期に行ってきた。

寒いとしか

記憶にはない。


それ以外は

全く行っていないが・・・


この5月に用があって

行ってみたら

まだ、少し寒いが

6~8月はいい時期だろう。


過去に

共同経営していた

古くなってきたアパートがある。

給料もいらなと

数年参加してこなかった・・・

今、空部屋もある。


12年前なら、ローンもあり

その恐怖で

部屋が空いたら、

売却してきた。


building_apart

それから、いろんな経験をしてきた。

そして、無借金の資産もある。


チャンスが訪れた。

何も、恐怖など、今はない。


これから、老後は時間があるので

楽しめるぞ^_^



いい時期に、

部屋に住みながら、

住んでいる人と楽しみながら

直したり

ゴルフをしたりできる。

古く難しくなっているからこそ

いろんな不動産屋さんや業者を

回って、

コミュニケーションをとることが

できるのだ。

わくわくしてきた。

暇を持て余すこともないだろう・・・

これだから、不動産投資は

面白い



     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね

沖縄に、毎月訪れて

2年が過ぎた。

ある程度、アパートの修理も

終わったので

のんびり過ごせているから

心が、癒やされる。

実に、そんなことは、心地いい。


お金も使いたいと

思わないで、過ごせている。


60歳を目前にして・・・

ボッと

白い砂浜で、青い海を眺める

植物を見ながら散歩する。

そして、近所でゴルフやテニス、サップ・・・

何も、お金をそんなに

使わないのに

楽しい。


写真 2018-08-29 20 38 49


所有する物件の

クレーム他の電話がきたら

その時は

すぐ対応する。


そして

現地に笑顔で、

いくのが仕事である・・

ペンキを塗ったり掃除をしている。

楽しい日々なので

いい循環になっている。

お客さんも、優しく接してくれている

だから、ストレスがない。

これは

一つの老後のあり方だ。

と思う。





     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね





昭和、平成の時代を

働いてきた

その世代は

仕事は60歳で終えて

その後は

のんびり年金をもらえると

思ってきた。

しかし、現実は違った・・・

写真 2019-05-03 10 22 04 1



制度変更で、70才になりそうだ。

しかも、そのシステムでは

年金は

子供たちが支払う制度らしい。

大変な世の中に

子供が負担する。


そんなことを、

10年前に

少し気が付いた。



じゃ、国から年金が

もらえると思って

自分で、作ってきた。


逆算して、40代に借金をして

アパート経営をやって

60歳から

もらえるような年金資金を

作ってきた。

それが、

15年しかなかったので

気合いをいれて

物件利回り20%で

推移していくしかなかった。


そんな計画をして

実行するのは

見える将来を

自分で作れるので

やりがいもあった。



もし、30年あれば、

利回り10%でも

いいのだろう。・・・


だから、年金は自分で

補えるかも






     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね






土地が高くなった場所に

投資して成功して

楽しむ

強者・・・


そんな人を尊敬して

自分はポンコツと自覚して

他の角度で、

実践できたら

面白い・・・

楽しめると思う


例えば、

世田谷や宮古島で、

土地が上がったから

そこに投資して成功する強者

15


強者じゃないなら

土地が上がる前に

少し投資する

これが弱者の法則では

ないか。。。


大家業として

家族を支えて

生活をするためには

家賃収入で

成功しないといけない

これが前提となる



土地値が急激に下がる地域

安く買える

これまた、チャンスであった

ピンポイントで探そう

どちらも

目線をかえると、面白い







     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね

このページのトップヘ