大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 楽しもう

配管の修理の

打ち合わせのため

宮古島に着いた。


久しぶりの青い海

社宅も車も

被害を免れていた。



そして

翌日に、

打ち合わせをすることに

なったが・・・

急に

台風が発生した


・・・とほほ、翌日

飛行機で帰ることにした。


こんな時、

切り替えが大事だ。



なんくるないさあ


今回

1日ゴルフができて

また、社宅の雨戸を

絞めてきた

戸締まりもできたぞ。

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サラリーマン時代と

違い、

今、恵まれているはずだ。


空港でも待つ人を見ても

明日から、仕事なんだろう

それに

気がついた時、

空港で待っている時間も

楽しくなってきた。



俺には

仕事中も

自由な時間が

常にある。


だから、

時に

短気にもなる性格なのだが

穏やかになって過ごすことが

できている、

それだけで

ボロ儲けしている。


配管の打ち合わせを

来週にしてもらった。

また、来週も

楽しく仕事ができるぞ

ラッキー・・・





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9月も半ばになった。


台風後の掃除、修理で

急に忙しくなったが、

自分でできる範囲は

すぐやって、

停電や、雨漏りなど

できないのは

プロに任せて対応していく。


そして、

そろそろ

北海道にも行きたくなった

その場所で

修理がてら

ゴルフもプレーしたい


では、苫小牧の

アパートに防犯カメラでも

つけにいくかな


そのために

地元の電気屋さんに

6月から

お願いしてきた。

北海道は涼しい

ゴルフも、いい季節だ


チャンスがきた。


いつもの宮古島の

ゴルフは

今週は一休み

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出かけることにした。


9月も

楽しくなってきたぞ・・・







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学ぼう。

北海道他

投資最初の頃は

屋根は

L字や流れが

カッコイイって

そんなのがいいと

思っていた。

だけど、

耐久性がない

雨漏れがする。

そう

シンプル


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シンプルが

良かった。

雪にも

屋根なのだから

出窓もカッコイイ

・・・が

これまた、シンプルが

いい

そんな事に

やっているうちに

気が付いて

かっこよく

見えてきた。


愛着心もでてくる

だから面白い。





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管理を

委託している

アパートも

大家自らの

定期巡回は

必要だと思う。

それが

年一回でもいい

^_^

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プロに任せているので

ほぼ安心かも


だけど

判断を

オーナーに

求められる場合がある。


そして、違った角度から

見ることも

大切である。


また

例えば、

一つの

アパートで

部屋ごとに

複数の管理会社さんに

お願いしているのも

ある。

これは

賛否両論あるが

地域性や物件の構造で

ケースバイケース


そのおかげで

いろいろ

教えて頂いていることが

多々ある。

学べることが、

豊かな気持ちに

なっているのかなって

青い海を見ながら

感じている。








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政府が

老後資金は2000万円は必要と

発言した。

それは

年金が少なくなる将来の予想だから・・

そう

発言したことは

発言を取り下げても

間違いじゃないかも。


だから、不安になる。


そこで、

今、個人の預金が

200万円しかないので

会社から、

資産を売却した利益から

800万円返済してもらって

1000万円にしてみた。

すると、

ある程度

不安が解消された。

写真 2017-11-28 11 21 18


ある程度の

すぐ使えるお金を

持つことは安心なのかも。

そんなもんだった。



保有資産が

1憶あるといっても

自宅や更地じゃ

売らなきゃ、

利益を生まないので

何の意味もない。

不安の解消にならない。


だから

運用できる力が

必要になってくる。

その一つが

大家業だ。


今、安心して生活が

できているのは

将来も

大家業での

給料が入る目安が

あるから他ならないが・・・


これから

健康維持、仲間作りと

老後の準備には

お金の他にも

用意しなければならないことも

ある、

いや、その方が大事かも。








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