大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 前向きに

いつもの散歩道。

朝早くから

花の手入れしてくれる人がいる

いつも

ありがとうございます。


^^^^ん~~、よく見ると

花で文字が書かれていないかな

写真 2019-04-17 9 14 20

近づいてみると

写真 2019-04-17 123

令和の文字である。

しゃれている・・・

もう少しで、

年号が変わる実感がわいてきた

平成の時に

早く、無借金になろう、

一区切りをつけよう

そうなりたかった


それには

もう一つ売ればいいのだが・・・

間に合わない。


こうなったら、

焦らずに、2~3年

適当に遊びながら、

オリンピック、空き屋問題、

生産緑地の解除等

人の動きの様子をみながら、

いち早く行動するのが

得策かもしれない。

そう今,宮古島バブルをみて

そう思うのである。




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今日も、

無駄使いをしてしまった。

それは、

折りたたみ

マウンテンバイクの自転車の購入だ。

1年前、

マウンテンバイクが

欲しかった。

・・・が、店頭で

前の人が先に買ってしまって

買えなかった。

それから、1年

ローンは

1200万円少なくなった。

そんな事もあり、気が緩んでる

今日は、店頭に

あったので

衝動買いを

してしまった。

しかし、無駄使い

写真 2019-03-29 16 29 05


なぜかというと

この1年で、もっと便利な

折りたたみ電動自転車を購入し

たので

全くいらないのだが、・・・

変なところで

負けず嫌いである。。。


お金に余裕が

できたからいいかも


いや違う

こんな無駄遣いをしていたら

お金のコントロールが

できていない

反省しようっと


とりあえず、

お店を経営する友人に預けて

仕事やお客さんに

使ってもらうことに

した。








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「借金したほうが、

 やる気もでるから

 いいですよ」って

綺麗なマイホームを

見に行った時、

いわれたセリフを

思い出す。

確かに~~


アパート経営も、

借金したから

必死に頑張って

やってこれた。


そんな時

「地主は、いいなあ~」

 売れば、借金が

 ゼロになる土地があるから

 のほほんとしていた。

~根性で、頑張ってきた~

それなのに、

借金が少なくなってきたら

俺はねじが緩んだ、

そうも感じている・・・

写真 2019-03-13 18 00 56


だけど、

適当な仕事になったら、

「ギラギラしなくなった

 よくなったよ」とも

言われたりもする。


前向きにとらえよう

ポンコツだから、それでいいのかも

今後、何をしたいのか・・・

何ができるのか、探している

今、ネジが緩んだ方が

対人関係は

上手くいっている。。。






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今まで、

売った物件は

その後、

いつも、

後悔と嬉しさを

同時に、

味わっています。



でも、そんなのって

いいことだと思う。



購入者が幸せに

なって、

少し自由を手に

入れている。





逆に、

売却した人が

売ってよかったって

思える物件は、

次の人が

後悔しているのを、

市場で多々見かけます。


それじゃ

だめじゃない

一生後悔する・・・


そうならないためにも


購入後、

その物件の

価値を高めて

いい物件に

していくことじゃないかなって

思います。


36

そこに

お互いが儲かる

うまみが生ずる・・・


簡単なのは、

汗をかいて

手間のかからない物件に

していく

そんなことことが

次の購入者に

喜ばれています


手直ししてくれたり

掃除してくれる

いい仲間も

紹介して上げれる。


そんなことが

大家業を

楽しむ一つです。

だから

大家って

長くやるほど

楽しくなります・・・


だけど

売らないで、維持した方が

儲かるのは

いうまでもない





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折角、塗り替えた

レオパレスなのに

残念だな~

俺のアパートの前・・・

写真 2018-10-26 13 31 19

今まで、汚かった

レオパレスのアパート

ここで、全塗装したら

綺麗になった

それなのに

ここで、

構造の欠陥が

発覚だ・・・・


お互い

同じ大家だから

頑張って、

ください。


これから

この地域も

新築が建って

もっと

厳しくなるけど

早く無借金になって

お互いが

乗り越えたら

いいと思っています。






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