大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達した。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできた。大家業は継続することだ。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 損した話

セミナーは上手に利用しよう

ブログの有名な人のセミナーを

以前受けたことがある。

どう安く購入し、

経営していくか

ためになって今がある。




だけど、

人は心が弱い

仕入れが難しい現在

頼りすぎると、

勧められるがままに

購入した後

後悔する人


後を絶たない。

これが、下手な利用した人の

典型的なパターンである。


仕入れは、波乗りに似ていた。

いい波が来ると情報がはいった時、現地に仲間といって

いい波にのる、波がこなけりゃひたすら待つか、ポイントをかえた。

今なら、人がたくさんこない場所を選ぶだろう。

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こんな場所だ・・・・

セミナーとは

よくよく考えると

主催するのがベストだ。


それは30年前、サラリーマン時代

主催している。

会員相互の親睦も図れたので

メリットがある

主催者は

いろんな情報が入り、

相談された。



そして

購入したい人をつれて、

イチゴ狩りに

バスで、でかけると

何人か

建ててくれた。


相談される存在に

なる
のが

自分の〇〇を

持てることになると思う。


あのとき、

購入していれば・・・

って後悔もする時が

あった。

損をしたが、

当時は

競売が安かったが、

占有者と戦いもあって

それはそれで、大変だった。・・・・







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物件の近所で

事件があった。

それで、警察に

防犯カメラの映像の協力をした・。


でも

設置しているモニターを見るために

警官が7.8人も来てしまった。

そこが問題だ。

何も考えていないぞ~



住んでいる人は、

それを見たのだろう。


電話がきた。

「ここ一ヶ月のいつかはわからないんですけど

少し、物がなくなっています、特に制服が

なくなりました」

「そんなことがあったのですか」

「だから、鍵の交換と共用通路にカメラをつけてほしい」

「了解しました」


近所の泥ボーは、

金品目当てだから犯人は違うかな?



不安になっているから、

すぐ鍵は換えた・・・

カメラはみんなの同意も

必要かも知れないので

検討しよう。



テレビで

科捜研と相棒の見過ぎだろうか。

犯人を今後見つけたいと・・・



今回は、親切心で協力したが

損をした?が、

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パンケーキのおいしい店を見つけたから

得もしたのだ。

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テレビで


自由が丘が写っていたが、


以前利回り10%で売りに


出そうな物件を


見に行ったことがある。





問題は、裏で売りにでる理由だ。



離婚である。



building_apart


夫婦とも働きで、共有名義だ。


物件は

まあまあ新しいはずだが、なんか汚い。


ドアノブなどに損感じがでていた・・・



離婚で、この


ローンで購入している


この財産を


分けるのだろう。



価値があるのを


一つ所有しているが故に


大変なのである。





建てたときは、


仲良しで


老後資金として


夢見ていたのだろう。




そんな姿を想像しただけで


買いたくなくなった。



買えば良かったかな、


折角の縁を逃して損をした??





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住宅ローンを組んで



それを支払っているほど、



無駄なものはない。








毎月稼いだなかで


苦労して


支払っているからだ。




資産をつくるために




子供にも残せると・・・




折角


社長として



一人大家をやっているのだから


法人で買えばいい。


それにつきる。



自由な時間を


得るために



生きていくなかで


これほど、


無駄な支払いが


苦しめている。




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もし、資金にも時間にも余裕ができたら


法人経営の勉強をすべきである。






住宅ローンの残りが


定年になり、



退職金で支払った時など


ほっとする。





でも、


そんな時、


建物は古くなっているし、


子供は独立していて、



老後を過ごすには


邪魔になることも多く


売るのである。






なんで、借りないで、


買ったのだろう???


そう思う人も多い








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