大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 掃除

定期巡回したら

今日も、

ゴミの分別を

していない人が

このアパートには

1人いるようだ。


回収されずに

残っている。

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張り紙はしてあるのだが・・・

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こんな時

法人契約で

入れかわりの人や

近所の人の

場合もいた。

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中身を出して

分けて終了


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どちらにせよ・・・

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ちゃんと

他の人はルールを

守ってくれて

気分よく住めるよう

綺麗にしてくれている


だからこそ、

この住まいを

大家は、

いつも綺麗にする。


それが

俺の仕事だ・・・






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この時期、

退去後の

現状回復に時間がかかる。

特に掃除が

遅くなる。

忙しいからだ。


だが、しかし・・・


そんなの募集して

内覧する人には

関係ない。

綺麗な部屋を見て

決める。

後で、綺麗に

なりますからと

言われても

今、汚い部屋を見て

決める人は

中々いない。



掃除を

急がせようとすると

順番ですからと言われる。

こんな時

上手に背中を押そう。


または、

自分か、スタッフで、

サッサと

やってしまおう。

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今回は、退去した人が

綺麗に使っており、かつ、

退去時に、掃除もしてくれていた。

ありがたかった!

大事なのは、 



綺麗な部屋、

綺麗な共用部部分を

内覧して

見てもらうことだ。





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ゴミ置き場を

掃除しに

現場へ出かけた。


ボロゴミ場の

アパートを購入して

時間をかけて

綺麗にしていくのが

俺のスタイル。


綺麗に

なってきたら

定期清掃に任せている。


だけど、時々

いって綺麗に

している。

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自宅の掃除もしないのに

カッコつけれないけれど・・・


12年、

毎月やってきて

思う・・・


所有アパートを

掃除をしていれば、

いいことが、

まわってくる。

間違い無い・・かも




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関東では

雪が降ると

慣れていないので

その後の、

掃除が

いつも大変だった。

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駐車場や

共用部分が

無茶クチャ汚くなる。


誰が

それを

そうじするか

オーナーの責任だ。

だから、

雪国じゃない場所では

積雪は

嫌い。


今回はセーフ・・・





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長年の経過による

壁の汚れって

中々落ちない


厄介である。

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でも

綺麗になるとさりげなく

いい・・・

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薬剤を

使って

少しずつ

やってます。


素人でできる範囲を

こえたら

気心のしれた

プロの人に

まかせて行っています

それも大切・・・

汚れたまま

時を経過させない

何よりも大事だと

思います


 その積み重ねは

長く続けるために

必要な一つ

かも







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