大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達した。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできた。大家業は継続することだ。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 掃除


ごみ箱を、5年前に

綺麗にしてから

住民以外が

捨てることがなくなった。

それなのに

昨日

段ボールを

捨ててきたのに

もう捨ててある、

近所の人か?

写真 2017-11-17 10 57 55

防犯カメラで調べると

確認できるが

めんどくさい。

捨ててある

箱を広げて見ると・・・・

写真 2017-11-17 11 42 03

これは、飲み屋さん?

いや中華料理やか?

こんな時

よくあるパターンは

煩雑に捨てて

あるパターンである・・・

こんな場合は

また捨てにくるので

犯人捜しをすべきだが・・


今回は、

綺麗に

縛ってすててあるから

何か事情があったのだろう。


様子をみよう・・・




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プロ?に頼んだら


下手だった高圧洗浄による掃除・・


写真 2017-11-09 11 28 08

どうするか?


結局、

上手なスタッフにお願いした。


同じ機械なのにどうしてこうも

違うのか。


写真 2017-11-16 7 37 26

丁寧な仕事が

できる人かにかかっている。

これは

時間も、

体力もいる。


綺麗に掃除するのは

大変なのである。

こんな時

何もしないのが一番いけない。


自分で何かしら対応して

絶対きれいにしないと・・・

それが住んでいる人への責任

大家の仕事である。



今住んでいる高層マンションも

やっている・・・

よく見ていると

機械で1メートルごと剥がして、

モルタル?を塗って、

その上から

油性の

ペンキを塗っている・・・

大金がかかるので

これは大家向きではない。





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ここで、高圧洗浄による

掃除をリホーム業者に頼んでみた。

( 楽をしたかったから・・ )



そこで、スタッフ達で


気合いをいれて

今まで掃除してきた写真を

見せると

安い値段で

同じようにやってくれると言う。

写真 2017-11-07 8 32 59


いつもは、丁寧にやるので

3日はかかっている。

安い値段で2日でやるというので、

そのテクニックを

学ぼうと現場にいった。 



リホーム業者から依頼された

掃除屋は

今日1日でやるといったが

用意した高圧洗浄機は俺と同じ

でも、ポリッシャー機がある。

そして

1日で終わりましたって

15時に帰ったが

見たら

ポンコツの俺以下だった。

プロなのに

へたくそ~

写真 2017-11-09 11 28 08

それなのに請求書はすぐ届いた・・



もう少しマシにやらないと

払わないと

言うと、

来月ゴミ箱の中はやると

いう

写真 2017-11-09 11 29 39

でも、建物も洗浄してくれた、日当で仕事は

動いている。

もっと綺麗にしてほしかったら、支払わないと

いけないだろうな~~

しょうがないか、・・・・

それで

支払いは、その時でいいと言われ

合意した。



教訓

自分の物件は、結局、自分だから綺麗に

できるのだ。

安いのはそれなりの出来しかならない。

 



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もうこの機会に

草むしりも

ギヤを上げちゃおう。

いつもは、

草を根元まで

六角ボーで

刈って終わりにしているが・
・・・


今回は、

雑草の回りのこけが

生えている土まで

全てシャベルでとって

袋詰めし

廃棄した。


写真 2017-11-02 9 06 39


ついでに

軽い除草剤もまこうっと・・・

もうすぐ

冬が来る前にやることはやろう。っと・・・

今の時期は、

頑張るぞ・

冬は寒いから冬眠する熊のように

部屋にいたり、暖かい場所で遊ぼう。


それが、できるのが専業大家の

楽しい所である。





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がぜん掃除に

やる気がでてきた。

この機会に

全清掃は

周りご近所も

頼んじゃおう。


隣のレオパレスのアパート

退去した住民の

廃棄する自転車は

もう済んでいる。


裏の原っぱの雑草がこちらに

入っている。

それは、

ぶつぶつ言いながら

いつも捨てていたが・・・


もう、やめた

切ってもらおう。・・・


そう考えたとき

市役所、環境整備課である。

所有者を

調べてもらって、

任意で頼んでもらった。


写真 2017-11-02 13 27 48 (1)


そして、

本人から業者に

刈ってもらって、

終了した。

これでいい。

虫もこなくなるし、

治安も良くなる。




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