大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 掃除

友人のアパートなのだが・・・


家賃を

取りはぐれて

蒸発されてしまっていた。


そんな入居者を入れて

しまって

また、きつく

催促しなかったのが

間違いだが・・・。


だが、

この人は常習亜犯に違いない。

どこかの地域で

また、

同じように

暮らしている。


よくある話だ。


部屋に突入した。


写真 2019-09-12 14 59 04


大家さんは

「臭い~、ひどいって

 どうにもならない」と

言っていたから・・・



「ほんとだ」と

合わせたけれど


まあ、普通レベル


専門の業者さんに依頼してきた。


安心して欲しい

綺麗にもなるし

臭さも採れるはずである。








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台風修理チェックを

かねて出かけた。

まずは、屋根瓦・・・遠くから

見ないと分からない。
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以前地震の時

一枚剥がそうになっていたのに

気が付いた

そんな経験をしている。

1通り見たが大丈夫だ。


外回りを掃除して完了


だけど、よく見たら

小屋の屋根が剥がれていたので
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修理して帰った。




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ゴミの分別が

出来ていない時は

本人に自覚させたい。


そのため、

わかってもらうためには

まずは


注意喚起の看板を貼ろう。

写真 2019-08-28 9 51 35

やる気だけある俺は

いつも、管理会社さんやスタッフの

協力で

すぐ実行に移せている。

だけど、そんなことが大事

だから、綺麗に保てています








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とうとう、暑い夏が来た。

40度に達する現場も

出てくる時期だ。

埼玉、甲府、茨城、千葉と

関東の現場では

とても蒸し暑い。


その中で、

朝の涼しい時間に

さっつさと掃除をして

秋を待ちたい。

もう少し、

やっておけば良かったとも

思うが・・・

写真 2018-05-18 11 56 34


この時期、

大事なのは

暑い時期に、

その現場で

掃除をしてくれるスタッフへの

気遣いが

何よりも

大事だ。

そう思って、

自ら手抜きをして

いるから

適当でいいと

伝えている。


暑ければ

一休み、一休み





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お隣さんが、雑草を放置して

こちらの土地に侵入して

困るなんて

よくある話だ。

例えば、この場所・・・

写真 2019-07-30 12 01 26

・・・ここは、市役所に連絡して

市役所から、本人に伝えて貰っている。

「本人に連絡までは、役所で

 しますが、やるかは本人次第で、

 それ以上は、関知しません」って


地主さんは、やってくれるものだ。

所有者不明な土地は

こちらで、行ってきた。

やっても、誰も文句はない

そんな感じだ。


長崎や香川に行くと

よく

例えば

「うちの山200万円で

 買わない、ミカンを

 作れば、生活できるよ

 そうやって子供をくわしてきた」って

 言われたりもしたが

 開拓者というのか、すごい~~
 
 草を刈るだけでも、

 もうお手上げなのである。




 
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