カテゴリ: 税務 経理 法務
損金できる倒産防止共済のメリット
会社の
今期の
事業年度では
利益が
出過ぎた。
投資不動産を
売却したからだ。
酒を飲みながら
よく、考えてみると
今後、ある程度まで続く
利益を
先受けしてしまった。
繰延べ利益とも
考えられる。
だが、そんな経理処理方法はない。
一つ実行してみた。
倒産防止共済は
会計事務所で
手続きをして
頂いて、
加入した。
メリットは
加入した掛金を
その年度で、
損金で落とせる。
そして
掛金は、4年以降に
解約すると
全額戻ってくること
だが、
戻ってきた年度の利益に
計上されることである。
・・・なので、
例えば
将来、空室や災害が発生して
困った時や
将来の退職金に
使うことが出来る。
将来の物件の
大規模修理の費用にも
あてることができる。
安定した経営を目指すのが、目標だ。
法人数社あるので
考えながら
上手に活用していきたい
そう思った。
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今期の
事業年度では
利益が
出過ぎた。
投資不動産を
売却したからだ。
酒を飲みながら
よく、考えてみると
今後、ある程度まで続く
利益を
先受けしてしまった。
繰延べ利益とも
考えられる。
だが、そんな経理処理方法はない。
一つ実行してみた。
倒産防止共済は
会計事務所で
手続きをして
頂いて、
加入した。
メリットは
加入した掛金を
その年度で、
損金で落とせる。
そして
掛金は、4年以降に
解約すると
全額戻ってくること
だが、
戻ってきた年度の利益に
計上されることである。
・・・なので、
例えば
将来、空室や災害が発生して
困った時や
将来の退職金に
使うことが出来る。
将来の物件の
大規模修理の費用にも
あてることができる。
安定した経営を目指すのが、目標だ。
法人数社あるので
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利益を減らすために決算前にやったこと
今期は
決算前で
売却益が
発生したために
予定より
利益がでて
いる。
そこで、節税をしよう、、、
何が出来るか
まず、
簿価よりも、
土地値として
将来売ると、
売却損が
出る資産を
今期に
別会社に売る
問題はそのほかであった。
会社は従業員や株主の
御陰である
そのほか、お客さんの
御陰なので、
住んでくれた人に
感謝しよう、
そのために
12年前の購入時に
一度塗装した
ドアや共有部分を綺麗にした。
当時は、前オーナーが
メンテナンスをしていなかった。
そして、残りの
240万円は
これからのリスクを
考えて、
損金で落とせる保険を
支払った。
悩んで考えたのは
倒産防止保険である
良かった・・・
。。。。
だが、しかし
締切日が24日なので
事務局まで
直接支払いに行った。
そこが、失敗・・・
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決算前で
売却益が
発生したために
予定より
利益がでて
いる。
そこで、節税をしよう、、、
何が出来るか
まず、
簿価よりも、
土地値として
将来売ると、
売却損が
出る資産を
今期に
別会社に売る
問題はそのほかであった。
会社は従業員や株主の
御陰である
そのほか、お客さんの
御陰なので、
住んでくれた人に
感謝しよう、
そのために
12年前の購入時に
一度塗装した
ドアや共有部分を綺麗にした。
当時は、前オーナーが
メンテナンスをしていなかった。
そして、残りの
240万円は
これからのリスクを
考えて、
損金で落とせる保険を
支払った。
悩んで考えたのは
倒産防止保険である
良かった・・・
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締切日が24日なので
事務局まで
直接支払いに行った。
そこが、失敗・・・
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利益超なので決算前に減らします
今回
12月決算の会社は
当期中に
売却をしたら
利益が
予定より
でてしまった。
そこで、
賃料は安定しているが
そのかわり
簿価の土地が
相場より高い物件を
これから
相場値で
売却することにした。
将来の年金の代わりの
別会社に渡す・・・
税務署の見解では
売り値は
あくまでも、
その時の
相場値と言われている。
収益物件では
購入時
高利回りの訳に
土地値では
安い場合も
多い。
それが、リスクなのだ。
そのために
ある程度で
転売してしまうことも
ある。
だから
長期に保有して
安定するためには
必要な作業と
思います。
こんなことを
コツコツやってます---。。。
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12月決算の会社は
当期中に
売却をしたら
利益が
予定より
でてしまった。
そこで、
賃料は安定しているが
そのかわり
簿価の土地が
相場より高い物件を
これから
相場値で
売却することにした。
将来の年金の代わりの
別会社に渡す・・・
税務署の見解では
売り値は
あくまでも、
その時の
相場値と言われている。
収益物件では
購入時
高利回りの訳に
土地値では
安い場合も
多い。
それが、リスクなのだ。
そのために
ある程度で
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ある。
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