カテゴリ: 安定経営に向けて
少しずつ会社の引継ぎにトライ 暇なので
安定したら、次は出口をつくっています
会社を設立して
お金が
なかったので
毎期
キャッシュフローで
利益を
出してきた。
すると
数年後
ある程度の運用が
軌道に乗ってきた。
少し
余裕がでてくるのだ。
そう
10年は
保つかなって
思えてきた。
そんな時は
安定経営に向けて
次のステージを
楽しむことに
してきた。
出口をつくることである。
歪みが
出来ていた。
その一つとして
簿価の修正である・・・
売り値である時価と
歪みが生じている。
土地値に近づけることで
安定してくる可能性がある。
静かな場所で
考えてきた。
例えば、
土地が1500万円なのに
土地値は600万円しかない。
逆に
土地が2000万円なのに
土地値は6000万円はゆうに
ある。
それが、
収益物件なのである。
最後の出口は
土地値である。
そんな考えもある。
そのために
綿密に、計画する
売却益が
どうしてもでるなら
退職金に充てることにしよう。
そして
自社株は
高くはしない。
また、逆の場合
簿価を下げるのは
やっておかないと
面白くない。
そんな作業をしておくのは
後々のためには
大切
・・・かも。
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お金が
なかったので
毎期
キャッシュフローで
利益を
出してきた。
すると
数年後
ある程度の運用が
軌道に乗ってきた。
少し
余裕がでてくるのだ。
そう
10年は
保つかなって
思えてきた。
そんな時は
安定経営に向けて
次のステージを
楽しむことに
してきた。
出口をつくることである。
歪みが
出来ていた。
その一つとして
簿価の修正である・・・
売り値である時価と
歪みが生じている。
土地値に近づけることで
安定してくる可能性がある。
静かな場所で
考えてきた。
例えば、
土地が1500万円なのに
土地値は600万円しかない。
逆に
土地が2000万円なのに
土地値は6000万円はゆうに
ある。
それが、
収益物件なのである。
最後の出口は
土地値である。
そんな考えもある。
そのために
綿密に、計画する
売却益が
どうしてもでるなら
退職金に充てることにしよう。
そして
自社株は
高くはしない。
また、逆の場合
簿価を下げるのは
やっておかないと
面白くない。
そんな作業をしておくのは
後々のためには
大切
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満足する部屋へ 広くも狭くもありだね
リスクをさける資産の増やす方法 俺流ですが・・
総資産を増やすのは
簡単だ。
借りて買えばいい。
価値が
上がれば増える。
だけど
リスクを背負うことになるので
家族を支える人向きじゃないと思う。
個人では、
純資産を増やすべきだ。
相場より安く
買える物件を
タイミングよく
すばやく買ったら、
あとは
毎月の
借入返済を
きっちりできるシステムの構築
をすることで
リスクを回避できる。
それだけで
自然に、
毎月純資産額が
増えていく。
安く買える時、買う。
買えないときは、
お金以外の
資産を
増やすチャンスだ。
買ってはいけないと思う。
それは
ものの見方だったり、
話し方だったり
そんな資産を
増やすというか、
資産が
外部に流れないように
すべきじゃないかと
思う。
いろんな人の申告を
手がけていた頃
減るのは簡単だとも
思ったからだ。
余裕ができたら
ゴルフに
明け暮れている人も
いる。
だが、そんな自由な時間を
使って、
運用を考えていたりも
している。
いや、
そんな時間の使い方だから
見えてくることも
あるのだ。
安定経営っていい。
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簡単だ。
借りて買えばいい。
価値が
上がれば増える。
だけど
リスクを背負うことになるので
家族を支える人向きじゃないと思う。
個人では、
純資産を増やすべきだ。
相場より安く
買える物件を
タイミングよく
すばやく買ったら、
あとは
毎月の
借入返済を
きっちりできるシステムの構築
をすることで
リスクを回避できる。
それだけで
自然に、
毎月純資産額が
増えていく。
安く買える時、買う。
買えないときは、
お金以外の
資産を
増やすチャンスだ。
買ってはいけないと思う。
それは
ものの見方だったり、
話し方だったり
そんな資産を
増やすというか、
資産が
外部に流れないように
すべきじゃないかと
思う。
いろんな人の申告を
手がけていた頃
減るのは簡単だとも
思ったからだ。
余裕ができたら
ゴルフに
明け暮れている人も
いる。
だが、そんな自由な時間を
使って、
運用を考えていたりも
している。
いや、
そんな時間の使い方だから
見えてくることも
あるのだ。
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