大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 修理・リフォーム

防犯カメラを

設置して7年たった。

どのくらいで

交換なのだろうか。

設置して

機能させてきたら

早ければ3年・・そして5年ほどで

チューナーが

壊れている。

いくら、やっても直らない

笑うしかない・・・・

写真 2018-10-19 13 24 01

それは

日光に照らされて

暑い場所

そんな理由もあるが・・。

寿命だ。

そんな時、

壊れら

すぐ直してもらえる人が

いるか、大事だ。

物件の近くの

電気屋さんがいい。





     ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね




今回の日本列島を

横断した台風の被害額は

80万円になった。

その内訳は、宮古島0円

千葉は窓が割れたが保険適用で0円

山梨が、70万円・・・

写真 2018-09-05 18 27 36

茨城は10万円、

その他は、被害がなかった。

折角ローンも減ってきたのに


一ヶ月分のローン代になった。

そのように、予想外の

お金はかかる。

まさか、こんな場所に・・・

こんなお金がかかるのか~~

そんな繰り返しである。

保険加入も大切がだ、一番の

防御は、

支払える力をつけることだ。





      ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね


ここで、RCマンションの

ポンプ室のポンプの修理を

することにした。

ポンプの寿命は10~15年と思える。

水道屋さんとメーカーがいうのだから

間違いないだろう。

だから、

その辺で交換する。

RCは難しい。

写真 2018-10-09 16 46 15


ポンプについているコンピューターも

寿命らしいが、

判断できない。

金額にして倍違う・・・・

どうするか。

写真 2018-10-09 15 03 25


これが、厄介なのは

一体型なのである。

だから、ポンプのみ修理しても

後で、制御装置が壊れると

一体でこうかんすることになるそうだ。

そして、古い型だと在庫がなくなるらしい。


実に難しい選択だ・・・





      ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね





定期巡回する中で

今回は

ポンプ室も

調べてみた。


いつもどうり、

「シューカチ」って

いい音がしていた。

いいんじゃない・・・

そう思ってきた。

写真 2018-10-09 15 03 25


とこらが、何となく

受水槽の関係を調べて欲しいと

腕のいい水道屋さんに

頼んだら、

ポンプ室の

音おかしいですよって

連絡があった。


そして、

この音は

壊れている音ですって

教えてもらった。



えー・・・嘘だ

そんな感じである。


知識不足で

あったようだ。

寿命である。

エバラ〇〇に

聞いてみて

間違いない・・・



修理しなくちゃ

こんな感じて、

お金はかかるのだ。


そして、このような修理は

ケチってはけない。

そう思って

これから見積もりをとって

修理にかかることになった。

気が付いて良かった




      ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね




とにかく

リホームは、

お金がかかるなあ。

まず、クロス、

その次は床と

決めている。


じゃ次は、

順次、押し入れを

クローゼットにしていこう。

写真 2018-09-20 12 20 39

コスト掛けないなら

抜いて、

つっかえ棒だけでもいい。

空室がでたら

その都度、出来る範囲で

やっている。

そんな日々がこれからも

続いていく。

そんな時、楽しめているのは

10年前から

直してくれる

スタッフと信頼関係が

築けているからだと思う。




      ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね



このページのトップヘ