大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

カテゴリ: 修理・リフォーム

昨日、畳の交換を頼まれた。

早速その日で、

終わらせている。

写真 2018-08-15 8 36 51



アパートなら、数日後でも

いいのだが・・・


事業をしている場合

翌日には、直さないと

仕事にならない。


そういっても

適当な仕事なら、役立たない。




今回は、住んでいる方の

顔の広さで、あっという間に

終わった。

特に、亜熱帯地帯では

湿気がこもりやすい。

写真 2018-08-15 8 59 33

よく、移住者が久しぶりに

別荘を訪れると、

部屋にカビがはえているなんて

あるあるである。





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「畳の表替えをしても

 いいですか。」そう

宮古島の管理会社から

連絡があった。

「それで

 問題なかったら、いいですよ」って

答えた。

畳屋さんが見て、お客さんから

写真が送られてきた。


写真 2018-08-14 13 45 53

剥がした床

そして、畳は湿気で

駄目になっていた

写真 2018-08-14 13 46 04

床下も湿気がたまってすごいことに

なっていた。


写真 2018-08-14 13 45 44

そこで、建築の知り合いの方が

湿気木炭を

床下において

床材の防湿シートをしいて対応することになった。


みんなが、協力して

くれて上手くいきそうである。

一つ一つ勉強していこう。

ありがとう・・・・。





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4階の部屋が

空いたので、

その部屋から

水をとって、高圧洗浄で

共用部を洗うことにしよう。


まずは、洗濯場から

とることにした。

しかし、

以前作った過程が

全く分からない。

どうするか・・


すると

ちょうど、知り合いに

なったアキさんが

教えてくれた

個人の洗濯機用を

ホースを

購入したら、

ここを

外して、改良する。

写真 2018-08-03 12 41 37

上手く

できなくて

うだうだしていたら

作ってくれた。

写真 2018-08-03 12 51 19


ありがとう・・・・








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マンションの道具入れの

ドアを開けて今日は

共有部を掃除しよう


写真 2018-08-02 10 09 11


ところが、開けようととしたら

なんと、開かない。

うわー、熱でドアの上の

塗装が溶けていた。

そこに

マイナスのドライバーや

カッターを入れたりしたが、開かない


写真 2018-08-02 10 46 17

そこで、助けを呼んだ。

しんさん、お願いします

すると、ドアの横に

マイナスのドライバーを入れたら

簡単に開いたのだ。


写真 2018-08-02 13 47 31

さっすが^~

その後、上の塗装をやすりで

磨いた。


写真 2018-08-02 13 41 37

こんな時

直せる人は

カッコイイ





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防犯カメラが壊れたようだ。

現場の状況が把握できない。

この場所は

そんなに困ったことは

ないが、

何かあったら、問題だから

現場にいって

直そう。

雨でカメラが

濡れてしまわないように屋根の

下に設置した1カメラ


写真 2018-06-08 13 43 08 (1)

それと対象に無造作に

セロハンで包んだ2カメラ

写真 2018-06-08 13 43 23

どちらかが、水が入って

壊れていた・・・


それは、1カメラだった。


そんなもんだ

セロハンは強い。

たばこのポイ捨てが

今まで時々あったので

抑止力として

今後、

1カメラは、ダミーとして使っていくことにした。

それでも、ポイ捨てをする人は

まさか、2カメラで撮られていると

思わないのである。







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