大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

カテゴリ: 修理・リフォーム

連休は、アパートを洗浄している、

入居者さんがいないので

やりやすからである。

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そして、満足感もある・・・

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毎年やって感じる

ありだと思う。



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部屋の床の

音鳴りを直そう

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空室を、リホームしました


床を切って、

穴をあけました

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そして、クッションフロアを張り

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終了








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コロナの社会になる前・・・

宮古島から、

成田を経由して

いろいろな現場へ行った。



たとえば、甲府

現場では、フロアタイルを

貼っていた。

もう、終盤だ・・・

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やっぱり、現場はいいなあ~

自分の物件なので、

行くといつも楽しい。

・・・・・・

そんな1年前が懐かしい







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現場で

ゴミの片付けと

井戸の点検が

終わった。


近くの、

美味しいお蕎麦屋さんで

食事でもして帰ろうと

思ったが

電気屋さんが

来てくれると連絡があった。


カメラの録画が

故障していたからだ。


防犯カメラの録画機能が

故障すると

実に困る。

何かあった時

録画の確認で、

トラブルに対応できて

何度も助かっている。


そんな場所では

今は、簡易な防犯カメラは

つけていないのである。


ここでは

すぐ修理をしてくれる

電気屋さんを

その物件に

きて貰える人が大事。・・・


待ち合わせをした

すぐ、来てくれて

ボックスの中の

モニターを

直して、

その場で

確認してくれた。

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多機能のカメラは

どうしても、故障する。


お客さんの、

安全を

守るためには、

どうしても

この作業は、必要である。

予定より

遅くなったので、

食事は

またの楽しみとした。







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今回は

外壁(内壁?)を

薬剤を使って

本気の清掃を

してもらった。

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できあがりは

うーん、いい感じだ。


いつもは

自分で

できる範囲で

日々やってきた。

それは

それで良かったと

思う。

そうしないと

綺麗に保てないからだ。



だが、10年に一度は

上手なプロに任せよう

薬剤の配分など

素人とレベルが違い

汚れが落ちる。

今回は

かつ、

輝きを持続するように

してもらった。








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