新築でも

中古でも

借金をして

アパート数、

部屋数を増やすと

急に

一時的に

利益が増えて

楽になり、

楽しくなる場合がある。


だが、しかし・・


10年後、20年後だろうか

いすれは、

修繕がかかり

家賃収入が下がり

その時、逆ざやに

陥りやすくなる。

家賃が下がらないように

するのは

思っていたより

リホーム費用は、かかる。

借金もまだ、あれば

楽じゃなく、楽しくない。


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無理な計画だった事に

気が付いたら

計画を変更するのもいい。


だけど、

そんなとき

借金がない地主さんや

安く買ってきた人も

見てきた。

そこから

長く

楽しく大家をやっている。


究極は、直さなくても

昔から住んでいる人は

でない。

そして、出たとき

例えば、100万円も

かかったが

その分の預金は

貯まっている。



結局

安く買うか、

コストを削減しながら

結局最初でも

途中でも

土地代分だけは

借金をしないで、

手に入れないと

割が合わない。

・・・かも


それが、無理ない。

その土地は

東京の100坪、地方の100坪

どちらでも

採算が合えば

気楽な生活ができて

いいのである。









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