久しぶりに、

世田谷の事務所に

行った。


道路が混むだろうから、

夜間行ったので

予定より早く

順調に着いた。

そこで

駒沢公園へ

車を走らせてみた。





しかし、なんだ

夜なのに

人の多さにびっくりした。

この場所で

親戚がアパートを相続して

15年経つが、

駅前なので

いつも、満室だ。

そりゃそうだろう、しかし

いつも外壁等外回りが汚い、

経営の基本を外している
・・・・



だけど、いつか、

時価が下がった時

少しだけ


買ってみようと

思っている。

2015-02-21 08.20.59

〇〇○ハウスなどは、難しいから

トライはしない。


普通に、相場より

安く貸す、

そうすると

借り手に

困らないはず・・・


そのスタイルは

変えたくない・・・


そのためには、

かなり自己資金が

たまってから

トライする。




自己資金分を除いて

計算して

高利回りの未来が

見えたときが

買い時だ。



その条件で、買えたら

こんなに客付けが

将来も

楽な地域は

ないな~


だけど、楽なのは、

苦労した後がいい

苦労は成長させてくれる。

はじめから、楽なことは、

自分を駄目にする。


明日も、現場にいこう・・・




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