安定経営をしよう


そのためには、

返済比率は

低くないといけない。


そして、

それを作るまでの

過程も大事

その内容だ。

もともと資産家なら

何も問題はない。


・・・・が、

ない人は作る。


その方法


何も、

日々汗をかかないで

長期ローンを組んでいたら

家族は、

いずれ、不安になる。


それは

ローン残金にだ。

人は困ったとき、思わず言葉にでる。


この安い土地を売って

払えるのだろうか。


高い土地でも、

このまま維持できるのだろうか。

固定遺産税も高いし

空室もある。



大体、やっていく知識がない。

それでは、失敗である。

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だから、修正しよう・・・


この仕事が

楽しく思える環境をつくろう。

それが

安定経営になる。




まず、最初に買ったときより

価値を自分の力で

上げることである。



その一つが

自分がメインになって

占有者をだしたり、

直すことである。

その一つ一つの山を越えて

クリアして

家族や融資先に

信頼される・・・・

誰だって出来る。


まずは、行動をしよう。

すると次のステップが

自然に訪れた。



それは・・・

融資先から

借りて欲しいと言われた。

家族から

信頼されて、投資してもらえる。



だけど、今までの経験からして

利回り20%は欲しいが・・

なかなかない。

気をつけるのは

古いのや、

土地の価値が

安いのは駄目だと思う。







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