築淺高利回り

ボロマンションを購入

再生した時のことを

思い出した。


地方だから利回り20%

これを取得できたことは、

大きかった。


( 利回り10%では

  失敗する。 )



知らない地域で

購入するにあたり

即買うには基準があった。

07


土地勘がなくても

地方なら

県庁所在地だったら

極端に安くても

破綻しない


大丈夫
ではないかと

賭けてみた。



木造より、

RCなら

耐用年数が長いので


より長く30年先でも

廃れないから

場所には

こだわった。


小心者なので、

再生なんて上手くできなくても

古くなっても大丈夫なことも

選択している。

日当たりと

部屋や駐車場が広いこと





それともう一つ

その場所に行くことが

楽しめる所であること


修理や掃除をするのは

大変だ、温泉、テニス、食事と行くのが

楽しくないと続かない・・・

だから、今大家業が

楽しいのである










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