収入から返済を引いた残高を増やしていこう。
このことを、
最近2年ほど重視してきたが、
それは、やってみたら、とても良かった。
その結果、俺の物件は、
返済比率は30%以下がいいことがわかった。
空室もでる物件なので、
今、満室ならば、23%にしている。
2~3月・・・この時期は上がるからだ。
そして、それに伴い修理もかかる。
悪い癖で、毎月の売り上げで
自分の生活レベルを考えてしまう。
その範囲で身の丈にあった生活をすればいい。
売り上げ200万、、300万、
それぞれの時期に
それぞれ無理をしない生活をすることにしてきた。
すると、自然に、
純資産を増やすことができる。
また、増やさなくても、
修理を早くしていくことができた・・・
そして、修理がかかりにくい物件、
空室の少ない物件に
シフトできた。
これでいい・・・・
安定経営に向けて内容を重視しよう。
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