店舗の駐車場を購入してみた。

　サラリーマン時代、たくさん土地を所有している

　人だらけの会社でした。

　その土地を有効活用できる場所かどうかで天と地の差があった。　

　急に資産家になる人が多数いた。

　それは例えば「セブンイレブンに駐車場を貸すことになった」同僚

　「運送会社に貸すことになった」先輩、

　その後、生活が急に豊かになった。

　うらやましい、土地持ちはいいな。俺はない


　だったら、購入してみよう・・・ということでスーパーの駐車場を購入した

　利回り１６％　高利回りの弱点は店舗が撤退した時である



　購入して見ないとわかない。撤退した時の、作戦を考え始めた

　お店が繁盛するよう神様にお祈りする。

　空いたスペースで自分で何か商売することも考える。

　　
　店舗が空いたときに、空室が続くのは、オーナーが不動産屋任せで

　入れてもらおうと、都合のいいことを考える事にある。


　そんな都合のいい話はない。土地を取得していく事は、売却するまでは

　自分から、アプローチしていくことである。

　昔から商売で成功する大家さんは、そんな事を上手く回している。

　利回りが低くい今年は、面白い物件を購入して、楽しんで、トライして見る


　今回の店舗は、駐車場の一部が店舗にかかっているが、借地契約をしていない

　駐車場の場所が店舗の中で大事な場所だったこと

　店舗は８０年続いているので、その場所に対する住民の潜在的関心度が高いことが

　面白そうでトライして見ることにした。



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