半年前に、マンションの修理をした箇所がひどくなっていた
やっかいな水回りである。
配管がつまっていた箇所、入居者がいる時は、一年に一度
高圧洗浄でクリーニングしてしのいでいた
退去したので、、この道30年地元のプロの水道やに、直してもらった。
はがして、配管を交換して、50万で直した。
ところが、ひどくなった。この業者、甲府の指定業者リストの一番にのっている
甲府市のホームページのは、こちらの指定業者に依頼してくださいとのっている
しかし、直っていない
修理後、報告書を送るといっていた。当然である。・・・が、それなのに、
ひどくなり、逃げててしまった。
だから、原因がわからない。
大きなマンションの修理は大変である。
余談になるが、マンションの修理は今まで2500万円かかっている。一棟のアパートが買えた。
そこを承知で購入する必要がある。
私は、そのために、2000万円値切って、利回り20%で購入した。
そこで、へたをすることをしてほしくない。
利回り12%で購入したら、破たんしていた。
当時、購入して失敗したといっていたセミナーの講師は今売却できてよかったと
話している。10%で売れるのである。
それを承知で購入してほしい。
話は脱線したが、マンションの配管を業者は直せる人は少ない。
それだけの経験をしていないとできない。
木造住宅の修理しかしていないから下手をして、雲隠れしたと思料する。
これから、直さないといけない。
そんな事は楽しい大家業ではない
大家を楽しむということは、入居者様に喜んでもらえる住まいを、自分の裁量で
提供できることだと、思う。
サラリーマン時代も、自分のできることで、お客様に喜んでもらえる事に
やりがいを感じた。
会社の方針で、その商品を買いたくもないお客様に、自分を売り込んで
かってもらった。嘘をつくわけだ。ストレスである。
何も楽しくない。罪悪感が今でも残る。
自分で社長をして、自分の責任でできる大家は楽しい。
嘘をつくことがない。
絶対、配管を完璧に直す。入居者はこの一階の部屋を喜んで入っている
歩けないお母さんのためにこの部屋を希望した。
昨日、いい水道屋に巡り合えた。
このような修理をした経験をした事がある。修理を依頼した。
←ブログランキングしています。
これをポチッとクリックしてね
にほんブログ村
応援お願いします
←よかったらこれもポチッとクリックしてね
不動産投資 ブログランキングへ
やっかいな水回りである。
配管がつまっていた箇所、入居者がいる時は、一年に一度
高圧洗浄でクリーニングしてしのいでいた
退去したので、、この道30年地元のプロの水道やに、直してもらった。
はがして、配管を交換して、50万で直した。
ところが、ひどくなった。この業者、甲府の指定業者リストの一番にのっている
甲府市のホームページのは、こちらの指定業者に依頼してくださいとのっている
しかし、直っていない
修理後、報告書を送るといっていた。当然である。・・・が、それなのに、
ひどくなり、逃げててしまった。
だから、原因がわからない。
大きなマンションの修理は大変である。
余談になるが、マンションの修理は今まで2500万円かかっている。一棟のアパートが買えた。
そこを承知で購入する必要がある。
私は、そのために、2000万円値切って、利回り20%で購入した。
そこで、へたをすることをしてほしくない。
利回り12%で購入したら、破たんしていた。
当時、購入して失敗したといっていたセミナーの講師は今売却できてよかったと
話している。10%で売れるのである。
それを承知で購入してほしい。
話は脱線したが、マンションの配管を業者は直せる人は少ない。
それだけの経験をしていないとできない。
木造住宅の修理しかしていないから下手をして、雲隠れしたと思料する。
これから、直さないといけない。
そんな事は楽しい大家業ではない
大家を楽しむということは、入居者様に喜んでもらえる住まいを、自分の裁量で
提供できることだと、思う。
サラリーマン時代も、自分のできることで、お客様に喜んでもらえる事に
やりがいを感じた。
会社の方針で、その商品を買いたくもないお客様に、自分を売り込んで
かってもらった。嘘をつくわけだ。ストレスである。
何も楽しくない。罪悪感が今でも残る。
自分で社長をして、自分の責任でできる大家は楽しい。
嘘をつくことがない。
絶対、配管を完璧に直す。入居者はこの一階の部屋を喜んで入っている
歩けないお母さんのためにこの部屋を希望した。
昨日、いい水道屋に巡り合えた。
このような修理をした経験をした事がある。修理を依頼した。
←ブログランキングしています。
これをポチッとクリックしてね
にほんブログ村
応援お願いします
←よかったらこれもポチッとクリックしてね
不動産投資 ブログランキングへ
コメント