半年前に、マンションの修理をした箇所がひどくなっていた

 やっかいな水回りである。

 配管がつまっていた箇所、入居者がいる時は、一年に一度

 高圧洗浄でクリーニングしてしのいでいた

 退去したので、、この道30年地元のプロの水道やに、直してもらった。

 はがして、配管を交換して、50万で直した。

 ところが、ひどくなった。この業者、甲府の指定業者リストの一番にのっている

 甲府市のホームページのは、こちらの指定業者に依頼してくださいとのっている

 しかし、直っていない

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 修理後、報告書を送るといっていた。当然である。・・・が、それなのに、

 ひどくなり、逃げててしまった。

 だから、原因がわからない。


 大きなマンションの修理は大変である。


 余談になるが、マンションの修理は今まで2500万円かかっている。一棟のアパートが買えた。

 そこを承知で購入する必要がある。

 私は、そのために、2000万円値切って、利回り20%で購入した。

 そこで、へたをすることをしてほしくない。

 利回り12%で購入したら、破たんしていた。

 当時、購入して失敗したといっていたセミナーの講師は今売却できてよかったと

 話している。10%で売れるのである。


 それを承知で購入してほしい。


 話は脱線したが、マンションの配管を業者は直せる人は少ない。

 それだけの経験をしていないとできない。

 木造住宅の修理しかしていないから下手をして、雲隠れしたと思料する。




 これから、直さないといけない。

 そんな事は楽しい大家業ではない


 大家を楽しむということは、入居者様に喜んでもらえる住まいを、自分の裁量で

 提供できることだと、思う。



 サラリーマン時代も、自分のできることで、お客様に喜んでもらえる事に

 やりがいを感じた。


 会社の方針で、その商品を買いたくもないお客様に、自分を売り込んで

 かってもらった。嘘をつくわけだ。ストレスである。

 何も楽しくない。罪悪感が今でも残る。


 自分で社長をして、自分の責任でできる大家は楽しい。

 嘘をつくことがない。

 
 絶対、配管を完璧に直す。入居者はこの一階の部屋を喜んで入っている

 歩けないお母さんのためにこの部屋を希望した。

 昨日、いい水道屋に巡り合えた。

 このような修理をした経験をした事がある。修理を依頼した。


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