大家を始めて、たまたま市街化調整地域の物件は買わなかった。
キャッシュフロー重視の投資なので、購入する機会はあったが・・・
場所により、調整地域でも需要がある場合もあるが、知らない土地では
ババを引く可能性が多いし、今時そのリスクをカバーできる利回り30%以上なんか
ないからである。
元々、市街化ではなく、調整地域の意味からして賃貸の需要がない。
そんなところに新築を建てるべきではない。それを業者が進めて建てる。
そして、空になる、それを無理に満室にして売りにでる。
いいと思って購入するが、いずれは空になるという構造だ。
そんなの購入したら、楽しくない・・・・
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