利回り20%自販機の土地の収益物件を購入して
1年半やはり解約になった。
・・・商事ですがお久しぶりです。電話がきた
「・・・の自販機解約したのですが・・・」という感じ
毎月1万円固定で入ってきた。仕入れ値は60万円だから
ちょうど20%・・・
どう見たって毎月そんなに売り上げがないと思えるのを購入した。
案の定毎月の売り上げが2千円だから、利益はないはずだ。
よくもった。これは売主が・・・議員という力で////・・・・
自販機の会社が損をしてまで設置、固定収入の契約を
したのだ。
そろそろ解約するかというタイミングである。
・・・中途半端な土地を売りたかったのだろう。
駐車場の端の土地である、駐車場としてのスペースはない。
仕込み済みの物件である。
不動産投資って、こんなのだらけである。
本件はとてもいい方だ。
でも、18万円は回収した。
仕入れを40万と考えればいい。
首都圏なので、土地値は、それ以上あるが、
そんなのなんの足しにもならん。
逆に、固定資産税が多いマイナスだ。
ここから、頑張ろう。。。予定通り
電気の配線を引くのに10万はかかるが、設置済み・・
これがいらないのがいい。
それを利用できればいいと思っている。
もし、ダメなら、隣の駐車場とあわせれば、大型車用の駐車場になる。
そのために隣の駐車場は空にしておいたのだ。
初めてのコンテナ投資もできる。
もともと、チャレンジするために買っている。
これからの時代、不動産投資は、アパート経営だけじゃないのがいいと思う。
チャレンジするには、リスクの少ない金額からトライしていく。
ポンコツ的発想は、たとえ小さな一つが赤字になっても、
学ぶことが必要だと思う。
お金を払って、セミナーを聞くこともとてもよかったが、
経験することの重要性を痛烈に感じて仕事を楽しんでいます。
・・・大家って楽しい・・・
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1年半やはり解約になった。
・・・商事ですがお久しぶりです。電話がきた
「・・・の自販機解約したのですが・・・」という感じ
毎月1万円固定で入ってきた。仕入れ値は60万円だから
ちょうど20%・・・
どう見たって毎月そんなに売り上げがないと思えるのを購入した。
案の定毎月の売り上げが2千円だから、利益はないはずだ。
よくもった。これは売主が・・・議員という力で////・・・・
自販機の会社が損をしてまで設置、固定収入の契約を
したのだ。
そろそろ解約するかというタイミングである。
・・・中途半端な土地を売りたかったのだろう。
駐車場の端の土地である、駐車場としてのスペースはない。
仕込み済みの物件である。
不動産投資って、こんなのだらけである。
本件はとてもいい方だ。
でも、18万円は回収した。
仕入れを40万と考えればいい。
首都圏なので、土地値は、それ以上あるが、
そんなのなんの足しにもならん。
逆に、固定資産税が多いマイナスだ。
ここから、頑張ろう。。。予定通り
電気の配線を引くのに10万はかかるが、設置済み・・
これがいらないのがいい。
それを利用できればいいと思っている。
もし、ダメなら、隣の駐車場とあわせれば、大型車用の駐車場になる。
そのために隣の駐車場は空にしておいたのだ。
初めてのコンテナ投資もできる。
もともと、チャレンジするために買っている。
これからの時代、不動産投資は、アパート経営だけじゃないのがいいと思う。
チャレンジするには、リスクの少ない金額からトライしていく。
ポンコツ的発想は、たとえ小さな一つが赤字になっても、
学ぶことが必要だと思う。
お金を払って、セミナーを聞くこともとてもよかったが、
経験することの重要性を痛烈に感じて仕事を楽しんでいます。
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