駐車場を経営してみたら、これも、利益重視がいい。


支払いは、主に固定資産税のみである


その他は、草むしり代。


その支払いが少なくて、利回りのいい駐車場が楽であった。




でも、最近は利回りが低いのを購入した。利回り13%・・・



これで、ローンを支払っていく。


そんな駐車場経営は、薄利多売な投資なので、同じ規模でも、


その場所での、利益の出し方が大事だ。



駐車場で、競合しても生き抜くのは、安いほうだ。

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昨日、川口の空いていた駐車場に入りたい方から連絡があった。


今、探している最中で、安いのを借りたいと言われた。



相場より、安くすると言うと、すぐ週末契約の話にになった。


これが、この地域の損益分岐点だと思う。


これで、満車になった。


満車はいい。


毎月の上りは、ローンを引いて9000円、アパート経営の余力でやっている。


ローンの残りが240万。


ローンが終われば、毎月5万円入る。


その時は、この地域の土地持ちの地主の仲間入りができる。


あと、5年か・・・




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