この時期、入居シーズンである。３月も中旬を過ぎて

　退去の連絡が入ると、ストレスである。

　そんな時「大家をしているのに楽しくない」の感じた時がある。

　今は、楽しい。

　昨日、退去の連絡があった。４月２０日退去。単身者用のアパート

　今度は、二人で、住むことになる。当然である。エールを送りたい。

　そんなモチベーションなのは、６棟６０世帯になったからである。

　退去後のリホームにお金がかからないからである。

　そのために、相場より安く貸せる体力がついた

　そんな事が、これから厳しくなる大家業に必要と思う


　二世帯の鉄骨アパート

　今まで空いたことがないが、もし、一世帯空くと利回りが半分になる

　最初の投資には向かない。棟数、世帯数を増やしてからがいいと思う




　８世帯の木造アパート

　何気ない物件だが、８世帯、一世帯空いても利回りそんなに変わらない

　相場よりかなり安く貸している　最初の投資はこれがいい


　いい設備をいれての価格競争より、綺麗で安い方が入居者様との

　信頼関係を築けた　　

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