最近は、入居したいと連絡があるが、


　　俺の審査で没になるケースが多い。


　紹介してくれる不動産屋さんにはまことに申し訳ない。


　・・・・が、入居申込書を見てしっかり判断する。



　　ここが仕事の肝であると思う。・・・っていうか当たり前の事なのだが


　
　今入居している大切なお客さんを一番大事にする。



　だったら、その隣にはいい人を入れるんじゃないか。




　そんな当然の事が、できなくなってくるハートの弱さが、俺たち大家にはある。


　　
　　　大家は、空室を埋めたい。・・・って不動産屋さんに連絡する。


　　　　　（　ローンが残っているから！　　）


　「どうか、入れてください」　　　　　　　　困るんです・・・　　　大家


　「がんばります」　　　　　　　　　　　　　頼まれたら頑張ろう・・　不動産屋


　「保証会社通れば大丈夫です」　　　　家賃入ればいい・・・　　　大家



　　そんなこんなで、入居者さんにとって本当にいい物件といえるのは少ない。




　　例えば、すぐ、来週入りたい方は問題があるのだ・・・　
　


　　それを、この物件で、この部屋で、カバーできるのか？


　　俺の器量で、管理のレベルで・・


　　そんな事を最近感じている。


　　そしてできなけりゃ審査で落とす。・・・


　　それが仕事であると思う。


　　・・・中古アパートの面白いとこである。


　　外人？？お断りだよ！！　ボロにしていく。


　　性格の悪い奴？お断りだ！！　退去立ち合いでごねてくる。



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　　土地から買ったら儲からないが、俺の友人の新築はそんな点はいい。

　　
　　いい場所、属性がいい人が入る。


　　管理も一切任せている。うらやましいと思った事もある。


　　昔はお客さんでもあった。・・・がサラリーマンを辞めて


　　今は、友達だから、同じ飯を食って遊ぶ・・・・いい関係だ。




　　結局、その場所にあったいい入居者さんを入れているので、


　　お互い楽しい大家を続けられている。


　
　　これが、沢山空室がでて、リホームにもお金がかかると

　
　　経営が苦しくなりそうはいかなくなってくる。