大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2021年01月

ピンチからチャンスへ
 
それは突然

訪れた。


久しぶりに

ネットで、

いろいろと

一日中

検索していたら

・・・・たまたま、

売り駐車場が

目に入った、

FAA96FAA-B3D3-4A8A-9C8D-0D9C73D70F70


これいいんじゃない

そう、まずは、これだ~



何年ぶりかの

購入をしよう


最近

購入は

いいのがないので

あきらめていたのだが・・・・



何が

あるかわからない

不景気だから、購入するチャンスもある


だから、不動産投資は

面白い







     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

ピンチをチャンスへ変えよう

そう思って

コロナの影響で

売上が下がったので

コロナ融資を

借りることができた。



4E162D02-46C0-4231-94CB-DFAF885E8827


まずは、やりやすい

できることから

やることにしよう

貸し店舗の2階の事務所を

募集して

貸し出すために

そのリホームを

インターネットで

いろいろ調べながら

やっていく予定。

コロナストレスに

ならないよう

楽しい気持ちでやっていこう

前向きにいけるのは、

そのための資金がすでにある

それって、大事だ。




     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

赤字でも借りれる今、

ピンチをチャンスにかえよう


会社が、赤字で借りれるなんて、

しかも、無担保で・・・

今まで、そんなのあり得なかった

B8E195C1-6BCD-485E-B34D-CC90960AF8EF


チャンスにかえよう

例えば、・・・・

小さな会社を

6年前に作っている

メリットは首都圏の土地

駐輪場他

弱点は、利回りが低い

今回売上げが5%以上減少したので

コロナ融資で

借りれた。

これを、どうチャンスにかえるかだと思う。








     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

生涯年収500万円なら

ボロ儲けだと思う


年収1000万円でも定年が

あると思うと不安がある。

その後の生活が、

今までと異なり

心配だからだ


C42AD5ED-6608-4D7E-9EC3-3C791FDC8C92


でも、貯金が

すくなくても

大家業で、

例えば

駐車場等で

年収500万円が

長期に続く人を

見てきたが

年をとっても

生活に困った人を見ていない。

今までと生活スタイルが

かわらないからだ



それぞれの人生を楽しんでいる

そんなもんである



     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 


どこに分散したか、

どんな規模で分散したらいいか?

久しぶりに、

当時のことを思い出してみた



随分前の事ですが

苫小牧が最初。

当時は、いい場所でも、

利回りが良かった。

一棟12世帯 2000万円

そして二棟目も、苫小牧で一棟12世帯

利回り20%以上築18年以下・・・

3棟目も一棟12世帯を考えていました。

それを一つずつ古くなったら売ったり

新しいのを買ったりして

回せれば、食べていけた人を見たからです。

なぜなら、苫小牧が、

採算があったからです。


でも、市場は

常に

変化してきた。


それに合わせて、

できる対応をしてきたと、思う・・・

E4934CAC-96ED-4AA9-9E25-443B9B170DFB



その経験を経て

思うのは

余力(資金力)がなければ

常に、市場に、

自分のアンテナをたてて

変化を見ていくのが

いいかも



そして

ある程度の余裕資金、

余裕資産が出来るまでは

採算が合う場所を、変化する市場を

模索しながら

対応する必要があると思います。


そして

前向きにトライして

余裕ができたら、・・・・



自然にどこで

これからやっていきたいか

人生を楽しめるか

見つかってくるかと思います。。。










     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

↑このページのトップヘ