不動産投資を
始める時、
自己資金や不動産が
どれだけあるかが
重要になる。
そう
地主やお金持ちではないと
すぐ純資産が
マイナスになるリスクがあるからだ。
その
リスクが怖かった
だから
リスクヘッジの
ひとつの方法として
分散投資で
やってきました。
各地に分散・・・災害対策
(北海道と沖縄など)
アパートと駐車場と分散・・・長期利益の確保
(減価償却資産と土地貸し)
短期返済と中期返済と・・・
(無借金資産と返済比率を考慮した資産)
その御陰で
年数が経過したら
リスクが少ない状況に
なっている。
やってみて
リスクの不安は、ない方がいい。
その方が、
楽しく過ごせます。
大家業を初めて現在まで
やってきた過程の中で
予想外の
コロナや、
各地で地震などの災害や
時価の変動、空室率の上昇が
あったからです。
そう、急に風向きが変わると、
自分では
コントロールはできない
そのための、分散投資・・・
だが
リスクを避けるためと
いっても
分散投資をする時も
最初は、どうしても
リスクが伴います。
そんな時は
少しずつ、物件ごと頑張ればいい。
ただ
その山を、乗り越えたら
その分、楽しさがありました。
そして、その物件の管理は
慣れない場所で
できるのか
そんな不安が
ありました。
だけど、各地で住みながら、
自主管理で
やっていくと、
その不安を、
乗り越えることができます。
そして
経験にかわっていきます。
その後、ここで
大家をやってよかったという
楽しさに変わっていくものでした。
だけど、年をとったので
現在、管理は、全部
現地で依頼しています。
規模や、場所は
自分の力で成功が
出来る範囲の規模、場所で
やればいいと思います。
別のいい方をすれば、
なかなか
成功できるいい物件は少ない、
ならば
希望する
物件との出会いがあったら
そこでやるのがいいかも。
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自己資金や不動産が
どれだけあるかが
重要になる。
そう
地主やお金持ちではないと
すぐ純資産が
マイナスになるリスクがあるからだ。
その
リスクが怖かった
だから
リスクヘッジの
ひとつの方法として
分散投資で
やってきました。
各地に分散・・・災害対策
(北海道と沖縄など)
アパートと駐車場と分散・・・長期利益の確保
(減価償却資産と土地貸し)
短期返済と中期返済と・・・
(無借金資産と返済比率を考慮した資産)
その御陰で
年数が経過したら
リスクが少ない状況に
なっている。
やってみて
リスクの不安は、ない方がいい。
その方が、
楽しく過ごせます。
大家業を初めて現在まで
やってきた過程の中で
予想外の
コロナや、
各地で地震などの災害や
時価の変動、空室率の上昇が
あったからです。
そう、急に風向きが変わると、
自分では
コントロールはできない
そのための、分散投資・・・
だが
リスクを避けるためと
いっても
分散投資をする時も
最初は、どうしても
リスクが伴います。
そんな時は
少しずつ、物件ごと頑張ればいい。
ただ
その山を、乗り越えたら
その分、楽しさがありました。
そして、その物件の管理は
慣れない場所で
できるのか
そんな不安が
ありました。
だけど、各地で住みながら、
自主管理で
やっていくと、
その不安を、
乗り越えることができます。
そして
経験にかわっていきます。
その後、ここで
大家をやってよかったという
楽しさに変わっていくものでした。
だけど、年をとったので
現在、管理は、全部
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規模や、場所は
自分の力で成功が
出来る範囲の規模、場所で
やればいいと思います。
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