大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2020年01月

アパート経営を

やっていく中で

どう資金を

調達(借入他)するか

大事だった。


事業の用途は

もとより・・・


今までを

振り返ると、

借り入れの用途は

家庭で

お金が必要として

資金繰りで

苦労している。


法人といっても

所詮個人経営である。

やってみたら

家族の入院費や学費など

思わぬ出費が

発生する。

写真 2018-01-04 9 28 26


通帳に

現金があるわけが

ないのが、

資産家に

なるまでの

大家業であった。


何故なら、いい物件は

現金がないと

手を打てないからだ。


家庭の突然の

出費を

それを、どう工面するか

大事である。


ゆとりがあって

個人の通帳に

お金を用意してあれば

いいのだが、

そんなのあれば

投資した方が

効率が良かった・・・。








     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 


関東では

雪が降ると

慣れていないので

その後の、

掃除が

いつも大変だった。

Snapshot_2014_2_15_11_42_21

駐車場や

共用部分が

無茶クチャ汚くなる。


誰が

それを

そうじするか

オーナーの責任だ。

だから、

雪国じゃない場所では

積雪は

嫌い。


今回はセーフ・・・





     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

今回は

外壁(内壁?)を

薬剤を使って

本気の清掃を

してもらった。

6F11D006-5EFA-4FD2-A071-EB20D8180755


できあがりは

うーん、いい感じだ。


いつもは

自分で

できる範囲で

日々やってきた。

それは

それで良かったと

思う。

そうしないと

綺麗に保てないからだ。



だが、10年に一度は

上手なプロに任せよう

薬剤の配分など

素人とレベルが違い

汚れが落ちる。

今回は

かつ、

輝きを持続するように

してもらった。








     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

先日は

山梨での

雨のコンペに

でかけた。


やだな~、

だが、これがゴルフだ。


先月、宮古島でも

同じことがあった。


今度の場所は

さらに、寒い・・

半分は、キャンセルしていた。


だけど、着いたら

熱心な方達とプレーできた。

5548182E-F7AE-43A9-B331-3315EF529435

いい・・・

雨の日のプレーを

教えて貰った。

まず、楽しむこと・・・

みんな、常連さんが

仲良く楽しんでいる。


それを、学べた。


仲良くなれて

いい一日だった。

こんな日は、本当に好きな人がくる。

そして、この天気でも

嫌じゃないから

みんなで

楽しめるのだろうな~

まだ、ペイなので

必ず参加しよう、そう思った。

そして昨日は

茨城でプレーした

雪は降らずセーフ・・・







     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 


玄関のドアの下から

水が入ってくるので

交換を依頼されたが

無視していたら・・・

自分で直していた。

応急処置ではあるが・・・

D4BAF675-5AB7-445D-8347-30359D09E9B3

保証人も

偽装する人なので

「ドアを直さないと

でていくよ」って

言っていたので

この上ないチャンスと

無視している


だが、

絶対出ないだろう

他に行く場所が

ないのだ。

家賃の滞納もなく

悪い人ではないが

信用がないようだ。

ちょうど、いい関係が

保てている。








     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村    
 ←これもポチッとクリックしてね 

↑このページのトップヘ