大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

2019年12月

宮古島の

隠れた名店と

言えば

芭蕉だった。

宮古島の食材を使って

薄味で、

かつ

器も素敵で

美味しかった。

最後は

子供と訪れて

楽しめた。


・・・が

そう、去年閉店した。


でも、

また、開店したので

出かけた。

行ってみると

全く違うオーナーが

やっている。

・・・・が、同じ店内で

同じレイアウトを

再現していたせいか

混んでいる。


値段が高くなっていた。

器も、味も、まあまあかな・・・



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その2点が、ひっかかるが

不思議なもので

他の人も

以前の味や思い出が

よぎるのだろう。

何だが、今日は

満足できた。

面白い・・・



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人生において、

人から、仕事を含め

何かと

教えてもらって

生きてきた。


そして、

何かを

教えてきたのかも知れない。


そう、それが人生


たまたま、

俺は大家業・・・

そして恵まれてきた。


そして、

老後生活60歳を前に

初心者の手習いとして

学びたい。


例えば、イタリア料理なんで

カッコイイ


・・・が無理だ情熱もない。


その中で

今、俺の中で

ゴルフが、熱い。

70歳を超えている人に

全く勝てない。

だから、本気で

教えてもらう。

打ち方、そしてマナー

その中で

尊敬し、また、会いたくなる。

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今、夢中です。

その中で、

大家という

仕事を、

今後

どうしていくべきか

少しずつ学べている感じでもある・・・





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この仕事を、

会社経営をして

やってみたら

事業の

引き継ぎは

無借金で

したいタイプだった。



過去形なのは

実際やってみたら

はじめは

そうでも

なかった。


借金も財産だから。

いいんじゃない??


・・・が、

やっていくと

予想外の

リスクも多々あった。


それらを経験したので

その後、

規模を縮小してでも

無借金が

自分個人では

やっていける範囲の

キャパシティーである。。。

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これから

早期に

無借金を達成して

1人経営を

誰に

引き継いでもらって

どのように

していくかは

重大なことだ。



責任は重大である。。。









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ボロアパートの

再生は

苦労もしたけれど

今思えば

それ以上の

感謝が

こみ上げてくる。


ボロアパートには

変な人、

そう迷った人が

住んでいた。


そして、

当時の俺も・・・



だから、

再生には

衝突も

経験した


その

アパートが

綺麗になる過程に

退去もあった。。



根本的に

人生迷っているときは・・・


その原因は

家庭だったり

人それぞれで

心が穏やかじゃないので

大家は

特別な事は

できなかったけれど・・


住まいを提供していくなかで

何か貢献できた気がする


そして、

その後

問題が解決し

例えば、

いい家庭が

できたりもして

穏やかになっている人も

多々いる。

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自主管理だったから

それを、見て接してきたから

わかるのであり、

人の優しさや

人生で大切なことを

学べることができた。


だから、こんな大家業も

一つの方法ですよ~~





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購入した時

借金をした

そのリスクは

団信保険に加入していたので

亡くなっても

完済するから

大丈夫のはずと

思って

経験も乏しいのに

事業を拡大して

やってきた。

生活していくために

家賃収入が必要だった

からである。

前向きにトライできた

一つの手段であった。

(気持ちが強ければ

もっと価値あるものにも

借金でトライできただろう)


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そして

亡くならなかったので

その保険の利用の結果は

わからないが・・・

(その年の、利益になってしまう欠点がある)


結局は、心が安定できるかなのだろう・・・


そんな自分の心を

落ち着かせたい

ためなのか

借金は早期返済してきた。


一つ、やってみて

わかったことが

ある。

いい借金なら

したほうがいい・・・・












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