大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

2019年08月

お隣さんの

アパートの

ドアの張替えを

事前に連絡して

約束の時間に

見に行ったら

もう終わっていた。

・・・・がっかり



だから、

それが、自分でも

できるのか

わからなかったが・・・

写真 2019-08-28 16 37 03


その

出来上がりを見たら

剥がした後、

鍵なども

外してやらなくていけないし

2時間でできるとはいえ

頼むことにした。

1枚5万円だそうだ。

10年はもつだろう

安いのかも。

剥がれたドアで

過ごす入居者さんは

綺麗になって

困ることはないはずだ。

写真 2019-08-28 16 33 44




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ゴミの分別が

出来ていない時は

本人に自覚させたい。


そのため、

わかってもらうためには

まずは


注意喚起の看板を貼ろう。

写真 2019-08-28 9 51 35

やる気だけある俺は

いつも、管理会社さんやスタッフの

協力で

すぐ実行に移せている。

だけど、そんなことが大事

だから、綺麗に保てています








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現場で蜂の巣を

駆除してくれた

掃除のおじさんに

お礼を言いにいった


高いところだったから

少し大変だったよって・・・


そして、それより

最近、、ゴミの分別を

しない人に

迷惑していると

教えていただいた。


管理会社さんに連絡したら

「おじさんが、綺麗にしてよ」って

言われたらしい。

そして、おじさんが

自分で

分別してくれていた。

その御陰で

綺麗になっていた。


だが、しかし


間違いではないが、

少し不満を

感じている。


写真 2019-08-27 10 56 03


そこなんだな^_^

大事な所は


本来は、間違った

捨てかたをしている人がいる。


それを、掃除の方が無理して

やってくれているのだ


写真 2019-08-27 15 07 57 1

この場合

正解は、そのような

ゴミを出させないことにある。


やっぱり

そこなんだ~


大家自ら

現場にこないと

わからない


分別するよう看板をはるように

管理会社さんに

お願いした。


その一つ一つをクリアすることが

物件を

綺麗にしてくれている。

また

大切なスタッフが

辞めないでいてくれる要因だと

思います!





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現場で、

作業して

くれた方への

感謝は

わすれてはいけない。

これは

絶対である。

写真 2019-08-27 10 50 53

ここで

蜂の巣を駆除してくれた

掃除のおじさん



電話だけじゃ

伝わらない。



だから、現場にいこう

山梨に出かけた。



ここか~

こんな高い場所で

駆除してくれた

ありがとう・・・

ちょうど、掃除にきていたので

感謝を伝えた。

そうしたら・・・・

〇〇って、来て良かった



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これは、借りている社宅の

玄関のドア

剥がれてきたので、カマキリが

張り付いている


写真 2019-08-05 9 12 14

所有するマンションでは

ドアの塗装が

うすくなったら、

少しずつ

再塗装している。


また

関連会社のアパートも

このように


ドアが剥がれているのが

ある。

みっともないなと言う事で

これから

直しに行くことにしよう。


剥がれると、いうことは

塗装じゃなくて

貼ることになると思う。

久しぶりの、修理である。

楽しもう・・・



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