大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2019年04月

友人から

駐車場が

足りなくなったと

嘆かれて

「何で、俺が協力するの?」って

本音は

思った。


それは、

解決する自信がないって

情けない気持ちもあった。


今までの経験では

足りなくなった今頃、

言われても・・・遅いよ

アパートに

駐車場確保は

絶対条件だよ。。

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だけど、

入居者さんの気持ちもあるし

嫌々ながら

出かけて、

このトラブルに参戦して

よかった。


まだ、途中だけど、

やってみて、

力がついた気がする。


実践セミナーを

無料で受けたのだろうか


中々人のためと思えないと

動きたくない。


そんな中で、

経験できたことは

楽しかった。


今回の案件は

まだ残り半分あると思う。


駐車場の場所が遠くになった人

駐車場の大きさが小さくなった人

そんな人の気持ちを

くんでいかないと・・・


今度は、率先して

トライしたい。。。

実に、酒が旨かったそんな一日だった。

今後、日々、厳しくなる

大家業、

いい物件を確保する以上に

本当の力をつけていこう。

それは、自分の心の中にある部分も

多い、そう感じた。。。






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駐車場は

あと1台でとりあえず確保できる。


靴屋さんの店頭で、

お客さん用の駐車場の

看板を見つけた。

写真 2019-04-23 14 12 55


「その1台を借りれないか」

やはり、

直接大家さんに頼むのは

分が悪い。

靴屋さんに、

事情を話して見た。


大家さんの人柄を聞いて

今までの経緯を聞いた後

大家さんの自宅に

お願いしに行った。

写真 2019-04-23 14 44 04

「貸してもらえませんか」

すると、今は募集していないって

断っているんだけど

靴屋さんに貸している人とは

長いつきあいだがら

空いている場所に、看板つけて

おくから、貸してあげると

言われた。

ラッキー、これで帰れる

また、来週いこう














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この10連休、

大家業の仕事を

楽しみながら

レジャーも楽しもう。


専業大家なのだから、

連休にでかけたら

高いから

その前にでかけようって、

ことで

少し早く

宮古島に出かけた。

3倍も値段が違うのだ・・・


そして

最近はまっているゴルフをする

ここで、現場の仕事もするぞ

ドアノブが壊れている・・・

修理をした。

写真 2019-04-26 9 10 23


そして

テニスもするぞ~。

安い土地はないか、

探そう

車で走るとき、

みんな海を見ているが

不動産も、見ながら走って

楽しめている・・・


そんな連休が始まった。


遊んでいるけど

仕事も

できている。


それだから、

仕事がはかどって

いると思う。





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駐車場が

足りないない場所では

近所で探すのも

一工夫しよう。


近所の不動産屋さんから

あの場所の駐車場は

空きがないと、

聞いたからだ。



月極駐車場の看板を見て

ただ、「空きがありませんか」って

連絡しても

分が悪い、そう思った・・・。



日頃から、

おつきあいある方に

その駐車場の大家さんに

連絡してもらえたら

確率が上がると、思った。


入居者さんに、お願いしてみた。


すると、

日頃からおつきあいがある

入居者さんから、

クリーニング店の

大家さんに直接事情を

話してくれた。


その

おかげで

1台確保した。。。

写真 2019-04-23 14 11 25

満車なので

ご家族が利用している

場所を貸してくれるそうだ。

・・・有難い、・・・

日々のおつきあいの大切さを感じる。


入居者さんに

心から感謝した。


これが、大家業だと、

現場に出向かないと

いけないと

改めて実感した

写真 2019-04-23 14 11 50

よくわからないけれど

あと、1台だ




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友人のアパートの

駐車場が足りなくなった。

どうしようと言われた・・・

お隣さんの土地から

借りていた駐車場3台あるが

売却されたからだ。


何で、売却される前に、

相談しないんだ、

今更

困ったと言われて、

愚痴を聞かされても

何も解決しない。


こんな時は、すぐ

現場に行こう。


まずは

お隣さんの境界を越えて

駐車していた1台に対しては

セットバックする。

もともと、

はじめは

1台あたり2.5メートルだったが

出し入れがしやすいように

そして、大型車もおけるように

一台あたりの幅を

多めにとっている。


メジャーで計って

1台あたり2.4メートルに縮小したら

幅が取れた。

写真 2019-04-24 12 49 04


まずは、借りている人に

事情を話したのち

チョークで線を引いた。

1か月様子を見よう。

写真 2019-04-24 13 03 46 1


住んでいる人に

納得して貰わないと・・・・


なぜか、1世帯連絡が

自宅にいるのにとれなかった。

その車が

じゃまでラインがひけないぞ~~

写真 2019-04-24 13 26 21

こんな場合、

今までの経験では

何かしら訳がある

それを、解決しないと・・・

そう感じた。。。

まあ、寒い・・・

こんな場合

解決には時間はかかるから

ゆっくり、何回か足を運ぼうっと






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