2019年03月
成功の法則 入居者の協力があった!
アパートの成功の秘訣
その規模は
大きくなるほど、
儲かるが・・
トラブルも、発生した。
そして、
古くなるほど
原因はやっかいだ。
怖くて、または嫌なことは
管理任せで
逃げちゃだめだ。
それに、
対応できた一つに
入居者さんの
協力、
そうアドバイスや
手伝ってくれた。。。
それなしで
成功はない。
そのためには、
現場に、
直接出向かないと
遭遇することはなかった。
学べなかった。。
確かに、
全く、現場にいかない物件も
あるが、
何の力も、つかなかった。
大家として、
楽しく生き残るには、
クレームを
宝として
本当の力をつける事。。。
そこには、
住んでいる方に、
育ててもらえる
チャンスがあったのだ。
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その規模は
大きくなるほど、
儲かるが・・
トラブルも、発生した。
そして、
古くなるほど
原因はやっかいだ。
怖くて、または嫌なことは
管理任せで
逃げちゃだめだ。
それに、
対応できた一つに
入居者さんの
協力、
そうアドバイスや
手伝ってくれた。。。
それなしで
成功はない。
そのためには、
現場に、
直接出向かないと
遭遇することはなかった。
学べなかった。。
確かに、
全く、現場にいかない物件も
あるが、
何の力も、つかなかった。
大家として、
楽しく生き残るには、
クレームを
宝として
本当の力をつける事。。。
そこには、
住んでいる方に、
育ててもらえる
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クッションフロアの面白さが始まる
ゴミを川に捨てる入居者
朝から電話がなった
「大家さん、近所の人から
アパートの2階の人が
川にゴミをすてている」って
長く住んでくれている入居者さんから
電話があった。。。
これは、大家の大事な仕事だ
近所から信用がなくなる
すぐ出かけて、聞いてみた
最近、川他に
ゴミが捨ててある
そこで、ゴミ捨て場の近くに
捨ててあったゴミ袋を
開けてみたら
燃えるゴミに
ビンが入っていたらしい・・
そして、アパートの2階の人の
郵便物があったそうだ。
誰かまでは、不明。。。
そこが知りたいのだが・・・
「二度とないようにします」と
謝罪をした。
大家としては、
まず、ゴミ出しのポステイングは
すぐやろう。
ちょっと、遠いゴミ捨て場
そこで、面倒らしい
犯人を特定しよう
アホ1人の人のために
迷惑がかかる
ここで、
退去した人の可能性が
高いが、・・・
何よりも、今まで、自治会から
信用されてきただけに
それを、落とすのはあっという間だ
何よりも、優先事項である・・・
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「大家さん、近所の人から
アパートの2階の人が
川にゴミをすてている」って
長く住んでくれている入居者さんから
電話があった。。。
これは、大家の大事な仕事だ
近所から信用がなくなる
すぐ出かけて、聞いてみた
最近、川他に
ゴミが捨ててある
そこで、ゴミ捨て場の近くに
捨ててあったゴミ袋を
開けてみたら
燃えるゴミに
ビンが入っていたらしい・・
そして、アパートの2階の人の
郵便物があったそうだ。
誰かまでは、不明。。。
そこが知りたいのだが・・・
「二度とないようにします」と
謝罪をした。
大家としては、
まず、ゴミ出しのポステイングは
すぐやろう。
ちょっと、遠いゴミ捨て場
そこで、面倒らしい
犯人を特定しよう
アホ1人の人のために
迷惑がかかる
ここで、
退去した人の可能性が
高いが、・・・
何よりも、今まで、自治会から
信用されてきただけに
それを、落とすのはあっという間だ
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大家に夢を描かない子供達
将来、大家を継ぐのが
楽なんじゃないかって
いつも、思う。。
しかし、そのためには
そのための準備が
必要だ。
知識とお金のコントロール
俺が亡くなったら
(税務、経理を
複雑にしてきたので)会社は
倒産してしまう。
今まで、そんな人から
物件を購入してきた。
だけど、全く
息子は
興味が無いらしい。
金持ち父さんと本を、渡しても
読んでもくれない。
海外へいって写真を送ってくれた
この仕事に、夢がないんだろう。
癌他、病気を治すことが
したいようだ。
それは、とても、いいこと。。。。
だから、毎日、血圧をはかって
まだ、死ねないと思う。
1人経営のデメリットな点だ。。。
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楽なんじゃないかって
いつも、思う。。
しかし、そのためには
そのための準備が
必要だ。
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俺が亡くなったら
(税務、経理を
複雑にしてきたので)会社は
倒産してしまう。
今まで、そんな人から
物件を購入してきた。
だけど、全く
息子は
興味が無いらしい。
金持ち父さんと本を、渡しても
読んでもくれない。
海外へいって写真を送ってくれた
この仕事に、夢がないんだろう。
癌他、病気を治すことが
したいようだ。
それは、とても、いいこと。。。。
だから、毎日、血圧をはかって
まだ、死ねないと思う。
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