大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

2018年09月

今、宮古島の社宅で


電気がつかない中

台風の恐怖を実感しています。

何が、怖いのか

夜、真っ暗で、トイレも

手探り・・・

部屋にいて、雨風の音が怖い。

昨日は、雨がやんだ隙に

友人のお店で食事を

作ってもらったら

その場所は、コンクリートで

覆われていたので

音がしなくて、安心した時間を

過ごせた。

そんな空間って大事と感じた。

そして、有難い。

( スーパーに買い物にいったら

 商品がなかったからだ )

写真 2018-09-28 13 15 17


また、電気がつかないと

何もできない。

こんな時、停電時

電気がつくアパートなら、安心して

住んでもらえると

とても、思いながら

過ぎ去るのを待つしか無いのである。

現地の人に戸締まりを

頼んできたが

想像を超えるその有り難さを

実感として感じている。

大家として情けないが

できれば、台風の中でいたくない~






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今まで大家を

やってきた中で

常に

自然災害と

闘わないと

いけなかった。


例えば、台風・・・

これは、地震と違い、

事前に予測できる。


所有する物件では

最近、

大坂台風で

山梨の物件が

少し壊れている

だから、恐ろしい・・・


沖縄、宮古島の物件は

台風が、来るたび

恐怖だ。

その都度

今までは、

現地で助けてくれるスタッフが


いたので、

事前に雨戸をしめてくれたり

してくれて、

助かっている。


有難い・・・

だから

そんな時

現場にいかなくても良かった。

協力者の御陰だった。

また、

台風が過ぎ去った後の、

片付けが

大変だったようだ。


だけど

そのスタッフは

今はいない。

そこで台風がきたので

現場で過ごさないと

いけない。

今、大家として、

学ぼう。

自分でも向き合ってみよう。

・・と言うことで、

この台風の中、

出かけてみた。

まず、

雨戸をしめて

ドアの隙間をガムテープで

貼った。

写真 2018-09-27 18 05 38


もうすでに、風も強くて

怖い。

そして

備蓄食料品を買った。

だけど、もう品薄だ。

そこで

できるだけ、食べなくても

過ごせるように

冬眠する熊のように

たくさん食べてみた。


これから、強風、大雨の予想

どうなることやら・・・





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建物は自然に

古くなる。


そうなると、

いずれは塗装を

することになった。


その中で

お金がなかったので

もがいた。


塗装する前に

自ら汚れをおとして

もう五年がんばろうって・・・

やってきた。

( 単純に余裕資金が

 ないのだが )


その過程で

高圧洗浄他で汚れをおとそう。

頼めば

簡単にできる塗装を

先伸ばしたら

その分資金は

プールできた。

それ以上のメリットは、

自然と物件に

愛情をもつことができた。

そんな事は

とてもよかった。


ここで、

ドアの塗装が落ちてきた。

写真 2018-09-20 12 05 38


退去時には、

最近、その都度

塗っているが・・・

今、住んでいる人に

何ができるか

そう、ゼロ円。。

まず汚れを落とそう。。。

ってことで、

モップでこすって

落としてみた。

写真 2018-09-20 12 05 51


ぞうきんで拭くと

汚れがすごくついた。

今までの、

物件の重みを感じた。。


やれば

まだ綺麗になったし

もっと

愛情を注ぐことができた。

うーーーん、

いいことです。

これは

自分への投資かな??

儲かった。









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ある程度の自由な

時間をもってゆとりのある生活が

昨日も過ごすことができた。

有り難い・・・

思い起こすと

今までの協力者の

御陰に他ならない。


そして、

今日無事過ごせるのも・・・

明日も・・・

間違いない


自分は

めまぐるしく変わると

予想する

大家の仕事に対して

将来、自信はあまりない。


過去を振り返り、

忘れ物を見つけて

将来に向かって

前向きに準備したい。

写真 2018-08-10 12 13 06



・・・が、よく考えたら、

過去は

不安な中で

自信もあった時期もあって

それで

行動もしていた。

無茶苦茶だったけれど

協力者の御陰で

生きてこれた

青い海を白い砂を見て

そう思う。







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少し前だが

テレビを見ていたら

ブルーベリー農園で

成功して

いる人を見た。


これは

収穫が大変な作業である


・・・だが

全くしないで成功している



週末に、

ブリーベリー狩りの人が

とりにきてくれる。


その御陰で

採算があうそうだ。


これは、15年以上前、

会社で運転手をしていた頃

気が付いていた。

オーナーが

同じ方法で

やってみたら

儲かるから

いいよって教えてくれた。

しかし、

農園もないし、

やっていない。

チャンスを

自ら逃している。

・・・ださい俺だ。・・・

折角、教えてもらったのに

チャンスは

そんなには

ないから

その時、つかまないと


それから

15年・・・

10年もあれば、

何かできただろう、

自分の弱い心に対して

いいわけだった。


行動力が

なかっただけだ。

全くチャレンジしていなかった。

写真 2018-08-10 12 09 15


かっこわりー

たまにしか、いい波がこない

海岸を見ながら

そう思った。





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