大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2018年07月

1人経営を初めて

最初は、

利益も

ださんはなくてはならん

資産も増やさにゃならん

そうしてきた。


そして、コストカットもしてきた。


専門家に頼まないで

勉強もしてきた。

10年・・・11年と


そして、

最後は

何もしなくて、

回るのがいいと

思っている。


連絡をすることで

回したい。


得意な人

できる人の力を借りよう。

写真 2018-07-21 17 24 12


自由な時間ができるからだ。

それは、次へのステップに

まわせる。


だけど、

それも、経験してきたから

できると思うのだ。


ステップアップ・・・






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ここで、やっと

長崎の売却が

終わった。


買い主は、

器用で複雑な登記も

自分で行った。

なので、登記料手数料はゼロ・・・


でも、俺は

そこまでは

できない。

勉強して、やる気も無い。

08


大事なのは、

大家業で成功することだ。

そこが大事だと思う。

そして、今、コストカットの最中。


プロレベルの

ここまでやることは

お金は安くなるが

自由な時間が

なくなる。



そして、

この手の仕事の人の

様子をみていると

プロになるにつれて

実に、細かい性格になって

いくようだ。


そんな仕事だからしょうがないが

それは、人生

マイナスかも知れない・・・







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足場が組まれているアパート。


でも、職人さんが、

いない。

チャンスだ。


勝手に

登っちゃおう。

100キロ近い体重なので

俺はびくついていた。

だけど

このアパートは

外壁の修理のために

しっかり組んでいる。


写真 2018-07-25 18 06 53


楽しんじゃおう。


写真 2018-07-25 18 08 26


試しに

ネジを緩めてみたら、意外に簡単だった。

その向こう側に、工務店の人が見えた。

直して

せっかくだから

屋上に上ってみよう。


屋上の点検をする機会は

こんな時をのがしたら

ない。


写真 2018-07-26 9 35 53

屋根は一番大事な場所

だが、怠っている人が多い。

なぜか?

上るのが、めんどうだからである。



このアパートはしっかりしていた。

最近の

積水ハウスはしっかり

作ってあるな

それが分かったのが収穫だった。


こんど、縁があったら

購入しよう。





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よくあるパターンだ・・


オーナーは

亡くなったつれあいから

頼まれてきたきたことが

あって

それを守って生活の糧にして

大切に生活していた。


今回は

二人で

アパート経営してきた証

「この樹木を大切に育ててきたので

よろしくお願いします」と・・・


だから、久しぶりに見にいった。

そして、

無事で、良かった。


写真 2018-07-25 14 29 22

何とも薄情な俺だが・・

いいわけを言いたい

頼まれた1人だが、

俺が購入したアパートじゃない。

3棟あったが・・・

縁はなかった。

引っ越したと聞いている。

老人ホームにはいったのだろう。


しかし

そんなの関係ない。

気になればいく。


それが、俺流、

形見を頼まれている

自分勝手にやる。

手入れがされていた。

ずっと続けたい、そのためには

時間とお金に余裕がないと

いけないと思った。



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最近、所有する物件を

売って

欲しいと言われる

有難いことでもある。


そう言われて

気が付いた。


今まで

買うときは

スピードが勝負

「現金で明日払います」って

言ってきた。



売ってほしいと

言われると、

実に迷う・・・。

今なのか、

この人なのか

そんなとき、

「時間をかけて

考えればいい。」

売り手には、

そんな時間が

設けられていた。

写真 2018-07-19 18 32 07


そこが、

楽しい。


誰に、いつ、いくらで

どのように、承継するか

自分の裁量で

きめれるのだ。

それって、

楽しいことだ。





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