大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2018年06月

ここでは

土地バブルとともに

所有している不動産は

恩恵を受けた。

写真 2018-06-19 19 02 53

アパートが不足している。

空きがゼロだ。


今回、部屋が空いたら、

募集する際

何も困らなかった。


是が非でも入りたいと言われた。

家賃を2倍に

しても明日からでも入りたい人が

溢れていた。

だから、

2倍の金額で

さらに

自分で直してもらえる人に

入ってもらった。

早く他の部屋も空いて欲しい。

そう思っている。


こんなことが想定できない

ただ、青い海を見て、仕事が

したかっただけなのに・・・

安い頃に

購入してよかった。

何があるか世の中わからないのだ。


・・・・ちなみに、この物件を

その当時、売った人は

沖縄本島に

次を購入して成功している。

さすがである。





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・・

写真 2018-06-09 17 22 49


「奪い合えば足らぬ分け合えばあまる」

みつおは

いいことを言うなあ


今は

いい物件が、

ない~

だから、

有り余っている人は

もういいんじゃないか。


奪い合って

仕入れる時、

力がある人が勝つのである。




それを、

知っているなら

分けてあげれば・・

そう思います。


・・・・それでも、

実際は、

あまりはしないだろうけどね






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宮古島では

土地バブルがおきている。

例えば

坪3万円でも売れなかった土地が

坪20万円以上でも

力のあるものによって

一瞬で

買い占められている。


その

一番の要因は

滑走路の長い空港が

一般利用に

オープンする予定

だからだ。

写真 2018-06-21 11 45 28


そこで、

建設ラッシュなのである。

写真 2018-06-19 19 32 21


市長は、

将来、この御陰で

島民が潤うようになると

説明しているが

現在は、

一部の人だけである。


それだけの価値が、

観光によって、

宮古島の住民に対して

潤って欲しいものだ。


外部のものが潤って

住民は物価があがったり

電力や水が不足して

生活は大変になる気がする。

それに対して

「無力だ」って

つくづく思う。


大事な自然を

破壊して

いいことはないのだ。

農業等で

生産性をあげれないことに

問題がある。


自然が宝のこの場所・・・

大切にしていきたい。

そう思いながら、

この場所に

きたときは

ボロ物件を直しながら

大家業を行っている。





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防犯カメラが壊れたようだ。

現場の状況が把握できない。

この場所は

そんなに困ったことは

ないが、

何かあったら、問題だから

現場にいって

直そう。

雨でカメラが

濡れてしまわないように屋根の

下に設置した1カメラ


写真 2018-06-08 13 43 08 (1)

それと対象に無造作に

セロハンで包んだ2カメラ

写真 2018-06-08 13 43 23

どちらかが、水が入って

壊れていた・・・


それは、1カメラだった。


そんなもんだ

セロハンは強い。

たばこのポイ捨てが

今まで時々あったので

抑止力として

今後、

1カメラは、ダミーとして使っていくことにした。

それでも、ポイ捨てをする人は

まさか、2カメラで撮られていると

思わないのである。







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現在所有している店舗は、

新規に住む人が

直してくれる契約に

なっているので

大家は箱だけ作って

相場より少し安く貸すので

楽である。


そして

借りる人は

そのまま手をこねないで

販売店や倉庫として

貸す場合は

借りる人も楽である。


しかし

安く借りる人が

少し直す場合は

どうしているのだろう。


多少手直しをする場合

コストダウンをして

やろうとして、

安く上げていた。


本人や

みんなに手伝ってもらって

やっている。

ここなんだよな~

仕事の難しさ、楽しさは

みんなで食べる弁当は

実にうまい・・・

写真 2018-06-18 12 55 11

特に

今回の現場

離島に住む人は

「いいよ~」って

時間に余裕がある時

手伝ってくれる優しい人が多い。

青い海を見てのんびり過ごす

日々には、

江戸や戦後の昭和の

生活感がある。

だから、移住する人が多いのだ。





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