2018年04月
満室にしたら・・赤字になった
2月までの
月次決算では
予定より
利益がでいていた。
そして、その後
3月は
空室が
かなり出たが
すぐ
埋まることができた。
だから
売上げは
減っていない。
しかし、
修理費が
かなりかかった。
現状維持と
設備投資である。
しょうがない・・・
やったから
満室になれたのである。
計画予算以上であるが、
10年以上
大家をやっていると
何年かおきに
こんなことがおきた。
だから
4月では
少し赤字になった。
それが
大家業でもある。
ここが大事であった。
いつ、
たくさん空室が発生するか
それはわからない。
そのために、
事業融資がすぐつかえる
余裕が必要である。
その時のために、
毎月の利益が
目標より少し
多く出るように
していかないといけない。
4月は赤字になったが
今後
5月から空室は
あまり発生しないので
決算では、
黒字になるはずである。
この会社は
決算を6月しているが
そんな理由もあって4月にはしていない。
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月次決算では
予定より
利益がでいていた。
そして、その後
3月は
空室が
かなり出たが
すぐ
埋まることができた。
だから
売上げは
減っていない。
しかし、
修理費が
かなりかかった。
現状維持と
設備投資である。
しょうがない・・・
やったから
満室になれたのである。
計画予算以上であるが、
10年以上
大家をやっていると
何年かおきに
こんなことがおきた。
だから
4月では
少し赤字になった。
それが
大家業でもある。
ここが大事であった。
いつ、
たくさん空室が発生するか
それはわからない。
そのために、
事業融資がすぐつかえる
余裕が必要である。
その時のために、
毎月の利益が
目標より少し
多く出るように
していかないといけない。
4月は赤字になったが
今後
5月から空室は
あまり発生しないので
決算では、
黒字になるはずである。
この会社は
決算を6月しているが
そんな理由もあって4月にはしていない。
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家電を返して欲しいと連絡した
大家に直接
お金等を
貸して欲しいと
頼まれることが
ある。
最近
掃除のおばさんから
換金できる
会社の家電を・・・(財布も?)
持ち逃げされた
住所不明で逃亡中だ
お金も
欲しいと言われた・・
その理由が、
家族の病気などなら
人として大家として
答えたい。
ところが
そうじゃない場合が多い。
前回は、
悪い仲間がいた
そのお金で飲み食いしていた
だから
おばさんの子供にも
事情を説明して
50万円働いて
返してもらった。
青い海を公園で見ながら
考えた。
やはり、返してもらおう・・・
過去の連絡記録を見ると
自分で盗んでおきながら
それは、
外人のともだちが
もって行ったのではないかと
嘘をついていた。
そして、
まずくなったら
勝手に
借りたと
うそぶいていた。
こんなのは、がっかりで、
楽しくなかった。
女性は~恐ろしい
掃除のおばさんは
連絡をしても
着信拒否をして
今も知らん顔している
いつ返すのだろうか・・・
大家を
こんなクズを
相手にしては
ストレスだ。
本当に困った人のみ
助けるのが
楽しい大家業だ。
返してほしい・・
正しく生きてほしい
自首してくれ~
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トライアスロンから学んだ 地域協力
宮古島トライアスロンを
今まで
この場所で
行ってこれたのは
ひとえに
島の住民の協力に
他ならない。
その御陰で
成り立っている。
やっている人は
わかっているのだろうか?
確かに
第一回の時は
地域活性化の
目的もあっただろうが、
今では
本当は
住んでいる方は
大変でしかない。
そう俺に言われた。
本当は、
こんなことは
やりたくないのが実情だ。
だけど
やってくれる島の人々に
感謝しよう。
俺は、
なんだかんだ言ったって
今は
ナイチャーの大家だ。
そこを変えていこう・・・
手伝う側になるぞ。
新参者として
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この場所で
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ひとえに
島の住民の協力に
他ならない。
その御陰で
成り立っている。
やっている人は
わかっているのだろうか?
確かに
第一回の時は
地域活性化の
目的もあっただろうが、
今では
本当は
住んでいる方は
大変でしかない。
そう俺に言われた。
本当は、
こんなことは
やりたくないのが実情だ。
だけど
やってくれる島の人々に
感謝しよう。
俺は、
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今は
ナイチャーの大家だ。
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