大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2017年09月

宮古島の物件は

台風が直接当らなかったので

建物は無事だった。


・・・が住んでいる人は停電が

3日続いて、夜は真っ暗、エアコン

風呂なしだったようだ。

これだけ大きな台風は滅多に

ないが、大家として適切に対応していこう。

今もネットが使えない場所もある。

写真 2017-09-28 11 51 42

木々が散乱している。

復旧活動で大忙しだ・・・

写真 2017-09-28 11 50 26

そんな中、台風から今日までで

近所の人達がお互い手伝って

助け合って生活しているのが、

素敵な光景だった。

写真 2017-09-28 14 07 31

現場に行って良かった・・・



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テニススクールには

専業大家になってから

健康維持に

毎日かよっている。

ストレス解消にもなっている。


最近は

仕事において

心に余裕ができたので

同じ年代の人を誘って、

飲み会を

開催している。


大家業以外の仲間も実にいい。

趣味でつながっている

年齢が近い男同士だと、

適当な話で

気楽である。


先日も開催した・・・・が

「ところで宮古島の物件は

台風でどうなんですか」って

聞かれた。

そこで、

全く気にしていなかったことに気がついた。

ん??って感じだ。


現場にいこう。

写真 2017-09-26 9 37 07 1

いってみたら、見た目はなんでもなかった。

それは、建物と建物の間にあるからだ・・・

良かった。

それどころか、台風にそなえて住んでいる人が

いつも俺が行なっている

草刈りもしてくれていた。




お礼を直接いって、

部屋の中は見ていないから

しっかり、聞こう

直さないといけない箇所もあるかもしれない





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縁あって初めて

ガス屋さんのリホーム部に

直しを頼んだら

意思疎通が上手くとれない。

そりゃそうだ、

ガスが専門サア

どちらが悪いわけではない・・・


だから

100万円以上かかる今回の

部屋の修理は

3期に分けることにした。


コツコツ行なおうと思っている。

だって、海を見て考えていたら

船も飛行機も、

事前の準備が大事だ・・

しっかり時間をかけて

整備をしたり、窓を拭いたり、行なっている

同じことサア


写真 2017-09-26 13 24 26

そして

畳をフローリングに換えた。

すると

シロアリが食った痕があった。

畳を上げないとわからない。


押し入れは

クローゼットにした。


だけど、やってもらったら

中が押し入れのままだった。


現場にいくことで、

気がつくことが多々ある。


キッチンも新しくした。


そして

一期が終わった。


そして次に進もう。

クロスを貼り、掃除に入ることになる。

ここは

10年頼んでいる人が担当するから

意思疎通がとれる

楽だ・・・





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ここで行なうリホームでは

キッチンも新しくした。

安くても

大きさに

こだわってみた。

そのほうが

使い勝手がいいはず。・・・



写真 2017-09-22 12 03 01


そして

照明の場所にも

配慮した。

写真 2017-09-22 12 09 34


今回、

システムキッチンにしたかったが

依頼したガス屋では、

高かったので

注文しなかった。

客付けに影響するかな?

07


最近では

岐阜は安く仕入れられたので

システムにしたら、すぐ決まった。

お客さんは同じ家賃ならシステムがいい。

ここは

失敗をしたと思った・・・

どうしても、自分では家事をやらないから

って、いいわけだ。

ポンコツだ。。次にいかそう。









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現場では、大工仕事には


手を出さない。


・・・っていうか、出せない。



だから、待つ間、邪魔にならないようドアを塗装する。

コスト削減にも、健康にもいい。

写真 2017-09-20 11 30 15

養生はして、いつものように適当。

安い刷毛で行ない、そこそこの仕上がり。

本当は高い刷毛じゃないと綺麗にならない。

そこで、最後は

ローラーを使う。



写真 2017-09-22 14 18 06

でも、できたら

綺麗になる

遠くから見ると・・・


やらないより、やったほうがカッコイイ


時間とともに味が出るから

不思議である・・・





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