大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2017年08月

購入しやすい時期は

購入すべきではないはずだ。


だから

ここ3年ほど、

購入していない。


10棟は、すでに無借金だが・・

返済比率は35%に増えていた。

通帳残が減るのは楽しくない。

ストレスになる。



そこで

少し売却したので、

今は25%である。

借金も半分になった。

ストレスがなくなると、

気楽である。




ぼっとできる自由な時間ができた。


安い居酒屋にいき、

テニスや青い海、満天の星を見て

時間を楽しんでいる。



過大に拡大したら

資産は増えていたが、

借金もその分増えているはず。

お金持ち?・・、

資産持ちになると

レジャー費や

家計費も自然に増えて生活していると思う。


ベンツ、ハワイ、別荘?を買っただろう。

ゴルフ三昧、賭け事

なぜだろう??

そんな時、

同じ回りの友人の影響?なのか

そんな気分になるものであるようだ。



人それぞれ目的

タイプが違い、

そこが面白い。



田舎にいると

夏は自然の生物を

見る機会がたくさんある・・・

結局最後は、

どちらも同じじゃん


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ならば、どの道をあるいても

「仕事って人のために

貢献することが大事なんだ」って

ことなのか。

尊敬する先生から聞いたことがあるぞ









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なかなか見ない場所も

ペンキの色が

はげてきたら

暇な時、

塗ることにしている。

ここは、

雪の影響?かな

下の場所だ。

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塗りにくいけど

やってみれば綺麗になった。

小さな箇所も

コツコツが

綺麗に維持するコツである


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ボロを買って、

何度も塗ってきた。


スタッフに感謝だ、

生活ができた~

こんな一つ一つが

安定した経営につながったと

思っている。







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山梨の甲府では

桃の時期は

終わったと思っていたが・・

9月まで楽しめることを知った。


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6月から少しずつ時期がずれて

20種類もある。

品種ごとに

味が違っていて楽しめる。


掃除するマンションの

近くで売っていたのに

今まで

そんなことも、知らなかった。




気がつかなかった。

本当に仕事を楽しめるように

なって

やっと気がついた・・・




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先日も、

現場に楽しく掃除にいった。

掃除を

楽しむために

シルバーの方が

いる日に行った。

学べるし、

一人じゃないから・・・


そして

一緒に

掃除をしていると

自然に

住んでいる人と挨拶ができる。


入居者さんには、

電話で連絡するより

掃除中、

会うときに、

挨拶をしたついでに

御用聞きをした方が、

スムーズにいくのだ。



今日も

「おはようございます、いつも

 綺麗にしてくれていてありがとう」って

 言われた。

俺の事じゃない、

シルバーの方二人の事だ。

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実に嬉しい。

大家って楽しい。

シルバーの方の

日々の掃除のお蔭に他ならない。


そして

「困ってはいないんですけど、流し台から

 時々臭いにおいがするのですが・・・

 お風呂場から、たまに黒い水がでるの

 ですが・・・」って笑顔で言われた。



 これが、本音トークである。


少しのクレームは

引き出すことだ。

そこから

専業大家の仕事が始まる。







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ここで、

退去した部屋は

ぼろぼろだった・・・

だから

修理が多額にかかる。


家庭環境に原因があるようだ。

俺の心も痛くなる。

それなのに、

お金を気にする器の小さい

男だ・・・


そこで、

宮古島で

星空を眺めで

気分転換さあ・・・


yjimage[4]


そう思って

今回初めて見たが、

夜になると

想像以上に

明るい星がたくさんみれた。


高層マンションからの夜景の

景色よりよっぽどいい。


自然の景色は

心が優しく大きくなれた。



そして、

夜も2時なると、

街の明かりも消えたら

少しの明かりの星も見えて

星だらけの景色に変わった。

いかに自分が

小さいか感じる。



海もそうだが、この景色をみると

お金より大切なものがある。


修理代も大したことじゃないな・・・

そう思えた。

良かった。・・・



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