大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2017年07月

久しぶりに

世田谷の事務所に

いったが、

道路が混むので

日曜日の夜間に

出かけた。


今回は、

周りの環境を見てきたが

オシャレである。

そして

気になった店に

入ろうとしたが・

46

しかし、

遅かったので、

もうクローズだった。


今度は、

もう少し早くいこう。

楽しむことから、

この場所での

投資も始めよう・・・


楽しめる投資を

しようと思う・・

絶対、

あわてると

損をする。





        ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

          ←これをポチッとクリックしてね     

     にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね

打ち出の小槌を

つくりたい。(以下、小槌と称する)

誰しもそう思うもの・・


早く作れて、

簡単だったその一つは・・

買って、

その一部を残して

売ること
だった・・・


その例が、川口の駐車場

7台分買って、5台売った

2台分、1万円が毎月入っている・・・

09 HDR-2


ローンがない、

修理もない。

これが、

ポンコツ流、

小槌のできあがりである。

それが、1万円か、

100万円か・・

それは、その人の魅力や

縁ではないかと思う。


大きなRCをローンで購入して

修理を払ってきた


空室もあった

それは、

槌の月も

そうでない月もあった。

修理や

ローンがなくなるまで、

確実な

小槌と言えなかった。

小槌になるまで

時間がかかった・・


さらに、今後

それを売ったら、

一瞬で、

努力した小槌がなくなる(; ;)ホロホロ







        ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

          ←これをポチッとクリックしてね     

     にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね

お気に入りの

無人ビーチ。


海藻を取りに来る人しか

こない場所。


だけど、夏休みだから

毎日子供も来ている。

釣りや、カニをとって

遊んでいる。・・

44


だから、邪魔なのは俺のサア

わかっている。・・・

だから

前の

公園で歩いたり、

走ったりしている俺。

やせよう、

この仕事ができるのも

健康が第一サア

がんば!(^^)!





        ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

          ←これをポチッとクリックしてね     

     にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね


ここで、

急に、2件

先だが、

退去予約が入った。

早い理由は、

転勤である。

8月末になる。

転勤か、大変だな。

子供の頃の

友人と

離れる苦い思いを

思い出した。

その点、

専業大家は自由である。

25


今回のように

早いと、

へたれ大家の俺は

心の準備もできるので、

非常に助かる。


もう、

そろそろ募集のお願いをしよう。

空室の損失に

事前に準備できる。

心も対応できているからうれしい。


仕事で

自由に感じられるのは

心の持ち方にあった。







        ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

          ←これをポチッとクリックしてね     

     にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね

高利回り駐車場を売るのは

単純に

急に現金がほしくなったからだ。


でも、仕事だから、

会社の利益を考えないといけない。


駐車場を

会社の資産に

組み入れてきたのは、

経費が少ないから、

同じ利回りなら

アパートより利益がでる。


それで、

アパート経営で

予定より

経費が多かった分、

駐車場経営で

利益がでるので、補填できて

助かってきた。

13

??

「だから、

 売ると利益は減ってしまう

 これでいいのか」???

・・・・・・・


こんど

購入する人を見ると

部屋数が少ないので、

空室があり

利益が足りない。

売却する高利回りの駐車場は、

空室も今までないし、

経費がない。

ゆえに、

同じ売り上げでも、利益がでる。

空室分補填ができるはず

お宝なのである。


少しだが、

人助けをすることで、

少しハングリーになれた・・

次の努力をするチャンスが来た

かなと思っている。







        ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします

          ←これをポチッとクリックしてね     

     にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね








↑このページのトップヘ