大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

2017年06月

入居者が消えたことを知って、

数日がすぎた・・・

その間、携帯に電話もしてみた。

最初は留守電、

その後、通じない・・・

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部屋には

倒れていないようだ。


住んでいる人の

友人から

部屋に入りたいと連絡があった・・

でも、

そんな事で

大家が

勝手に部屋を開けてはならない。

所轄の警察官をつれて、

一緒に入ることにしよう。


そんな時、

警察から留守電に連絡が入っていた・・・





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高齢者の

入居者が消えた・・・


窓はずっと空いていて

洗濯物は干しっぱなしの日が

続いている。


どうしたのだろう??

でも、

うかつに

部屋には入ることはできない。

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こんな時、部屋で倒れていると

まずい、・・・

玄関で、声をかけた。


返事がない・・・

次にポストから中を見てみる、

臭いをかいでみる。


倒れているとわかる。

お隣さんに情報をきく、

こんな時、仲良くしていると

いいのだ。


でも、わからないぞ。

さてどうするか??。

窓は開いていて、

洗濯はは干している


まずは、

様子を見ることにした。





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人生いろんな嫌なことがある。

その結果

ゼロから

投資にチャレンジする。


そんな時

前を向いて

投資をするその方法は

いろいろある。


楽をして投資をしたのもある・・・

苦労するのもある。


「楽ができますよ」って

話はろくなもんじゃない・・

手を出さなくても、

その後噂が聞こえる。



結局、自分の足で歩かないと

なんもならなかった。

教えられて一歩ずつ、飛ばすとこける・・・


相場より安く買う、

相場より理由があって下がったのを

その理由を解決する。

ベストサア・・・

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10年やってみて、

苦労もあった大家業、

その積み重ねが、

資産や

人を思いやる心などを

築いてこれた。・・・


いい仲間ができた・・・

だから

今、この仕事で

大儲けしている。





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将来、空室は

どうしても増えてくる。



その対策に

長期のローンを組んでまで

お金をかけていたら、

きりがない
サア。


できれば、

お金を、あまりかけずに

対応したい。


だから

高齢者、生活保護者、

ペット
駄目です」って、もったいないサア


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自分なら対応できる

その範囲が

広くなれば

将来も満室にできる。



失敗もあった・・・・

今後もあるだろう。

逃げなければ、そのコストは

それほどでもない・・・


経験すると力がつく・・・


努力するのは

お金がかからないサア。


需要が多い市場だから

前向きにいこう。







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資産家のはずだった。

でも

親が相続を

放棄したので

手に入らなかった・・・

苦しんだ。

時間がかかった・・・


でも、ゼロでも

前を向くしかない。

ゼロの人は大勢いる、その一人だ・・・

守るものがある、生活費を稼がないと・・・

だから

高利回りにこだわってきた。

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そんな時

チャレンジするには

今考えれば

絶好機でもあった。



失うもなのがなかったから、・・・

命がけで

退去させたり、

安く買うことができた。



自分を

成長させることができた・・


それは今考えると

儲かったことサア。






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