2016年10月
配管工事 融資
マンションの配管工事を、今、楽しくやっている。
購入当初、楽しくなかった時期もある。
何もわからなくて、不安だったからだ。
その上、工事の人とは知りあいではない。
住んでいる人とは仲良くない。
お金がかかる、
借りたら追加の融資になる・・・トホホ
借りれるのか?不安だから、現金で支払った。
だから、ストレスがたまる仕事だった。
なんのためにサラリーマンを辞めたかわかりゃしない。
こんな時は、一歩、踏み込もう。
現場に行こう、住んでみよう。
わからないから、直接現場で聞いてみる。
中古の高利回りを購入して、9年たった・・・・
この物件の融資は終わっている。
購入当初とは違っている。
今回「融資を頼むと、すぐ、いいですよ」って言われた。
今までの、実績がある。
120万借りた、金利は1.16%の固定、電話で審査終了。
必要な書類は郵送でいい。
楽しく大家をする。
それは、日々に積みかさねだ。
住んでいる方とクレームに対応して、掃除していたら
自然に挨拶をする。
修理業者も、人を通して、仲良くなった人と仕事を直接しればいい。
楽しくやれたら、一年が早く、そしてローンが終わる。
そのころ、また、ローンが必要になる。
数年後、次は、屋上防水、外壁塗装だ。
その時、また、仲の良くなった職人さんとあって仕事ができる。
これが、長期に楽しくやる大家業だと思う。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
購入当初、楽しくなかった時期もある。
何もわからなくて、不安だったからだ。
その上、工事の人とは知りあいではない。
住んでいる人とは仲良くない。
お金がかかる、
借りたら追加の融資になる・・・トホホ
借りれるのか?不安だから、現金で支払った。
だから、ストレスがたまる仕事だった。
なんのためにサラリーマンを辞めたかわかりゃしない。
こんな時は、一歩、踏み込もう。
現場に行こう、住んでみよう。
わからないから、直接現場で聞いてみる。
中古の高利回りを購入して、9年たった・・・・
この物件の融資は終わっている。
購入当初とは違っている。
今回「融資を頼むと、すぐ、いいですよ」って言われた。
今までの、実績がある。
120万借りた、金利は1.16%の固定、電話で審査終了。
必要な書類は郵送でいい。
楽しく大家をする。
それは、日々に積みかさねだ。
住んでいる方とクレームに対応して、掃除していたら
自然に挨拶をする。
修理業者も、人を通して、仲良くなった人と仕事を直接しればいい。
楽しくやれたら、一年が早く、そしてローンが終わる。
そのころ、また、ローンが必要になる。
数年後、次は、屋上防水、外壁塗装だ。
その時、また、仲の良くなった職人さんとあって仕事ができる。
これが、長期に楽しくやる大家業だと思う。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
配管工事のノウハウは積み重ねだった
マンションの配管工事は難しい。
高利回りで購入したら、何かしらあるのだ。
あきらめて手放した物件は市場にでる。
諦めて売却したほうが、いい人もある。
面倒なことはいい、お金がほしい場合だ。
また、それを買う人もいるのだ。
融資を使い、レバレッジをきかせる、
商売なんだから、苦労して、直せばいい。
配管は、勾配が取れていない場合がある。
地盤が柔らかい地域がたくさんある。
日本では、地震で地盤が崩れるのだ。
すると配管に亀裂が生じたり、
勾配の傾斜が悪くなったりする。
直したらチャンスである。
水道屋さん、クラシアンでも、中々上手に直せないのだ。
暇で、ストレスのないとき、少しずつトライしよう。
剥がして、いろんな方法をすることで、知識が身につく。
配管を掃除してカメラを入れる。
床を剥がして、コンクリートを壊して、全てがわかる。
配管の勾配を見てみる。
配管に亀裂がないかみよう。
地盤の土がどうなっているか、見てみたらよくわかる。
お金がかかるが、
そこまでやると、おもしろい、
力もついてくる。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
高利回りで購入したら、何かしらあるのだ。
あきらめて手放した物件は市場にでる。
諦めて売却したほうが、いい人もある。
面倒なことはいい、お金がほしい場合だ。
また、それを買う人もいるのだ。
融資を使い、レバレッジをきかせる、
商売なんだから、苦労して、直せばいい。
配管は、勾配が取れていない場合がある。
地盤が柔らかい地域がたくさんある。
日本では、地震で地盤が崩れるのだ。
すると配管に亀裂が生じたり、
勾配の傾斜が悪くなったりする。
直したらチャンスである。
水道屋さん、クラシアンでも、中々上手に直せないのだ。
暇で、ストレスのないとき、少しずつトライしよう。
剥がして、いろんな方法をすることで、知識が身につく。
配管を掃除してカメラを入れる。
床を剥がして、コンクリートを壊して、全てがわかる。
配管の勾配を見てみる。
配管に亀裂がないかみよう。
地盤の土がどうなっているか、見てみたらよくわかる。
お金がかかるが、
そこまでやると、おもしろい、
力もついてくる。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
掃除力の効果 離島では
先日、離島の不動産の草刈をしてきた。
誰もしないから、大家がやるしかなかった。
その効果がきた。
住んでいる方から電話があった。
「すみません、・・・・の交換をしたのですが、半分支払ってくれませんか」
・・・・よく聞こえなかったが、
そんな内容だ。
この物件は管理委託している。
だから、そこを通すのが普通なのだが、言えないこともある。
・・・・の交換」は何だろう?
今度、言って話をきこう。
そんなことが、長期的な客付けに大切だと思う。
地元の方と触れ合ってこその商売である。
遠隔地でも、掃除はしっかりやる、それが大家のスタイルである。
できなければ、できる人に手放そう。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
誰もしないから、大家がやるしかなかった。
その効果がきた。
住んでいる方から電話があった。
「すみません、・・・・の交換をしたのですが、半分支払ってくれませんか」
・・・・よく聞こえなかったが、
そんな内容だ。
この物件は管理委託している。
だから、そこを通すのが普通なのだが、言えないこともある。
・・・・の交換」は何だろう?
今度、言って話をきこう。
そんなことが、長期的な客付けに大切だと思う。
地元の方と触れ合ってこその商売である。
遠隔地でも、掃除はしっかりやる、それが大家のスタイルである。
できなければ、できる人に手放そう。
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
掃除力で空店舗が決まった
空店舗は、すぐ決まらなかったので
暇なときに綺麗にしてきた。
掃除道具で汚れやタバコのにおいを消してみた。
中々綺麗にならない。
だから、掃除といっても、リホームに近い。
店舗は、普通は住む人が、退去時の現状から最初の状態に直し返す。
中古で購入したので、最初がわかわないから、直さないで退去している。
本来は、このまま貸し出すことになる。
だけど、汚かったら見栄えが悪い、
新たに入る人は、お金もかかるから敬遠される。
だから、クロスを新たに貼ったり、床を貼った。
使わないかもしれないけど、キッチンを新品にした、照明を代えた。
エアコンを、給湯器を新品にした。
防犯カメラをつけた、ネットにつないだ。
ガスボンベを裏に配置して、自販機をつけた。
電圧をさげた。
それをしてネット募集の写真をかえてみたら、・・・・決まった。
空店舗が多い地域で、他の物件より、いい条件にしてみたのがよかったようだ。
これから、店舗は、住む方の将来がかかっている。
気合をいれて、入居してくると思う。
大家も覚悟を決めて向き合おう。
「店舗」って、やってみたら、そんな大家業であった。
やりがいは非常にある。・・・・
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね
暇なときに綺麗にしてきた。
掃除道具で汚れやタバコのにおいを消してみた。
中々綺麗にならない。
だから、掃除といっても、リホームに近い。
店舗は、普通は住む人が、退去時の現状から最初の状態に直し返す。
中古で購入したので、最初がわかわないから、直さないで退去している。
本来は、このまま貸し出すことになる。
だけど、汚かったら見栄えが悪い、
新たに入る人は、お金もかかるから敬遠される。
だから、クロスを新たに貼ったり、床を貼った。
使わないかもしれないけど、キッチンを新品にした、照明を代えた。
エアコンを、給湯器を新品にした。
防犯カメラをつけた、ネットにつないだ。
ガスボンベを裏に配置して、自販機をつけた。
電圧をさげた。
それをしてネット募集の写真をかえてみたら、・・・・決まった。
空店舗が多い地域で、他の物件より、いい条件にしてみたのがよかったようだ。
これから、店舗は、住む方の将来がかかっている。
気合をいれて、入居してくると思う。
大家も覚悟を決めて向き合おう。
「店舗」って、やってみたら、そんな大家業であった。
やりがいは非常にある。・・・・
ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いします
←これをポチッとクリックしてね
←これもポチッとクリックしてね