大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

2016年04月

店舗が空いて一か月がすぎてしまう。


何かしないと始まらない。


空店舗の募集の看板を、物件に貼ってみた。


まあいいかって、


他の店舗の募集の看板をそのまま貼ってみた。


・・・・・・・







そして、不動産屋さんに、チラシを作ってもらった。



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最初はこれでいこう。


様子をみてから、考えることにした。


何もしないより、何でもいいから始めよう。


住居じゃないから、借りたい人が何をしたいか決めるはずだ。


いや、何かここでしたい人が借りる・・・・



店舗は空きが多いが、募集に力をいれていないのが


結構あると思うので周りに声をかけていく。






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来週は受水槽の掃除を業者に依頼した。


だから、今週は、入居者に通知文書を配る。


今回、自分でも作ってみた。


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一度、作れば、他の物件でも使えるからいいか・・


そんな感じである。


大型物件は、一年に一度行っているが、


その時タンクの中は、いつも汚れているから必ず行う事にしている。



当たり前のことだが、面倒で毎年行わない人もいるのが現実だ。



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お隣さんのアパートの素敵なことは、

いつも花が綺麗に咲いている。


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最近、大家さんと仲良くなったので、


会うと挨拶をして、たわいもない会話をする関係になった。



今日は、「どうして、いつも花が綺麗に咲いているんですか」って


聞いてみた。



それは・・・・・・



すると、入居者がでてきて、花に水をあげている。


このおじさんか???


じょうろを片手に水をあげている。



「これは、私のストレス解消なんですよ」って、俺に話しかけてくれた。



全く、想定外だ・・・・

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いつも、綺麗に咲いている理由の一つに、近所の山で


採ってきたりしているから、半年以上もつのだそうだ。



ん〜確かに・・・・


冗談で、「こちらのアパートに是非引っ越してください」と


お願いした。




いつも花が咲いていると、この物件の価値が上がる。



そう思った。




アパートの塗装は綺麗にしていないが、


その分、花を植えて綺麗にしてくれる人がいて成り立っているから


不思議だ。





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マンンションの近くにアパートが新築で建つようだ。


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すでに、幾つか建っているが、仲間と思えるのは


余裕がでてきたからだと思う。


俺は、借金が終わっている。


これから、新築だとローンが長くて大変だから、


資産家の方だといいなと感じた。


俺は俺、駐車場1世帯に2台以上を売りにしていく。



ここで、不動産屋と入居者から、


来客用駐車場があるので、いいですねって


言われたので、、増やすことにした。


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5台のスペースを確保していく、


黄色の線でわかるようにしたつもりで終了。


今後、看板や、掲示板を設置してわかるようにしていこうと思う。










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管理会社さんから、


「今、決まりました」って嬉しい電話があった。


実は退去したことすら気が付かなかった。




これは、管理委託物件である。



まかせっきりで十分OKなパターンの地域と不動産屋さん・・・・




毎月の報告書を、よく見てみると、先週退去したと書いてあった。



全くスルーしていた。




 だから、退去時の残念な気持ちと、次への不安はなかった。




これはいい。




ストレスフリーだった。



公務員のような方が入ることが、また嬉しい。



退去の理由だが、転勤だ、それはしょうがない。



そんなわけで、今日の電話は心地いい。



そうすると、俄然、やる気が出てきたぞ・・



最近、掃除が面倒だと情けない俺、これじゃいけない。



掃除のこみさんから、天井の蜘蛛の巣をはくために


長い箒を買ってくれといわれていた。


遠くだから面倒だと思っていた所だ。



だから、これから掃除にいくぞ。



エコカーの出番である。


出発・・・・



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燃費は、100円で33km走った、ンー最高。


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でも、良かった、待っててくれていた・・・


そして、すぐ、掃除をしてくれた。



ひとりじゃ結局なんもできない、


手伝ってもらって掃除が終わる。


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