築浅高利回りの原因は、入居者の質の悪さにあった。
その物件の空き部屋を修理をする。
外人の退去後の部屋のキッチンは、ボロボロに・なっていた・・
扉がふやけているぞ・・・なんでこうなるの?どういう使い方をしたのか?
こんな時、管理会社さん、修理会社さん口をそろえてこういう。
「もう部品ありません。修理できません。」
「交換しかない。交換なら20~28万円です」・・確かに間違いではない。
必死にメーカーに連絡しても、「もう在庫の保管期間が、過ぎたのでないです。」
「保管期間は10年ですから・・・」こんな返事が返ってくる。
そんな時、DIY大家さんなら、作成することでしょう。
そんな方を素敵に思う。
「知りあいだったたらいいな」なんていつも考える。
そんな知りあいはいない。現実は厳しい。
そして、こんな修理もしてくれる業者を探すが見つからなねえ~。
中々ブログや本の通りにはいかないものだ。
ポンコツの俺のレベルでは、諦めちゃう・・・
そしてメーカーに直接の出入り業者さんに、連絡する。
慣れているところでサイズを測ってもらってメーカーに作ってもらった。
多分1万円。。。それで仕上げよう。
その後メーカーから届くが、業者さんには自分で作るからと言ってみた。
何の自信もないが・・・
送られて来たのを、開けてみると、ただの一枚の板のみです。
これを、今ある引出を取り出し、外してこの板をに穴をあけて取り付けることになる。
器用な人はできる作業である。
俺はポンコツなのですぐには、でできない。
こんな時、最近空いた部屋の引出を持ってくる奥の手を使うことにする。
この部屋は暗い感じなので、違う魅力を作る予定。
それで、完成した。お客様は1~2月に、いい方に入ってもらう予定。
だから、綺麗に仕上げる。明るい部屋を作る。床も綺麗にした。
お客さんに喜んで入ってもらいたい。
それは、綺麗で、そのわりにはとても安い部屋・・
キッチンは、実際単身者は使わない方も多い。・・・でも使わない方でも
そんな方ほど、キッチンが臭くなって連絡がくる・・
行ってみると単純に掃除をしていない
俺もそうだったが、・・
そんな時気楽に声をかけてもらえる、掃除のおじさんの存在になりたい。
←ブログランキングしています。
これをポチッとクリックしてね
にほんブログ村
応援お願いします
←これもポチッとクリックしてね
不動産投資 ブログランキングへ
その物件の空き部屋を修理をする。
外人の退去後の部屋のキッチンは、ボロボロに・なっていた・・
扉がふやけているぞ・・・なんでこうなるの?どういう使い方をしたのか?
こんな時、管理会社さん、修理会社さん口をそろえてこういう。
「もう部品ありません。修理できません。」
「交換しかない。交換なら20~28万円です」・・確かに間違いではない。
必死にメーカーに連絡しても、「もう在庫の保管期間が、過ぎたのでないです。」
「保管期間は10年ですから・・・」こんな返事が返ってくる。
そんな時、DIY大家さんなら、作成することでしょう。
そんな方を素敵に思う。
「知りあいだったたらいいな」なんていつも考える。
そんな知りあいはいない。現実は厳しい。
そして、こんな修理もしてくれる業者を探すが見つからなねえ~。
中々ブログや本の通りにはいかないものだ。
ポンコツの俺のレベルでは、諦めちゃう・・・
そしてメーカーに直接の出入り業者さんに、連絡する。
慣れているところでサイズを測ってもらってメーカーに作ってもらった。
多分1万円。。。それで仕上げよう。
その後メーカーから届くが、業者さんには自分で作るからと言ってみた。
何の自信もないが・・・
送られて来たのを、開けてみると、ただの一枚の板のみです。
これを、今ある引出を取り出し、外してこの板をに穴をあけて取り付けることになる。
器用な人はできる作業である。
俺はポンコツなのですぐには、でできない。
こんな時、最近空いた部屋の引出を持ってくる奥の手を使うことにする。
この部屋は暗い感じなので、違う魅力を作る予定。
それで、完成した。お客様は1~2月に、いい方に入ってもらう予定。
だから、綺麗に仕上げる。明るい部屋を作る。床も綺麗にした。
お客さんに喜んで入ってもらいたい。
それは、綺麗で、そのわりにはとても安い部屋・・
キッチンは、実際単身者は使わない方も多い。・・・でも使わない方でも
そんな方ほど、キッチンが臭くなって連絡がくる・・
行ってみると単純に掃除をしていない
俺もそうだったが、・・
そんな時気楽に声をかけてもらえる、掃除のおじさんの存在になりたい。
←ブログランキングしています。
これをポチッとクリックしてね
にほんブログ村
応援お願いします
←これもポチッとクリックしてね
不動産投資 ブログランキングへ