大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

レバレッジをきかしてローンで購入したら、毎月の売上は300万になり生活できました。でも将来はわからないぞ~。そこで無担保物件を増やして、返済比率を20%までさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから適当な生活をしています。

賃貸に住んでいるので、わかるのだが


言いやすい人に小さなクレームを言う。


そんな関係がいい。


じゃ言いやすい人になるべきだ。


何でそれを避けてきたか?


自信がないからである、関わりたくないからである。


おかしいじゃないか、借りているときは言いたい。


貸してるときは、関わりたくない。


そんな仕事にカッコ悪さを感じている。情けねー


地道に直そう、かっこよくなるぞ。


今日は出かけられない用事があった。


でも、楽しいクレームがきたので良かった。



まずは、いい方から・・・


「駐車場を確保してくれてありがとうございます。」ってお礼の連絡


「そして、以前から困っていたこと頼んでもいいですか?」


いいですよって俺


「洗濯機の所の蛇口から水が漏れてます」


「ポタポタですが落ちてます。」


「洗濯機が古いからだと思って交換したんですけど


 直りません」


 俺は話を聞くだけ、・・・


 ラインしてますか?


 送ってほしいんですけど、・・・


 早速送ってくれた。 確かに水滴が蛇口にある。

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 こんな時、管理会社だと夜なので、普通は、翌日になる。


 そしてクラシアンならお金がかかる。



 俺は、スタッフにお願いする。


 「すみません・・・でいってもらえませんか」


 「多分蛇口交換かパッキンだと思います。」って連絡する。


 いいよって直行してくれる。


 本当に有難い・・・


 住んでいる方と、挨拶や世間話をしているので話が早い。


 ・・・・10分後


 「緩んでいたから閉めた。」・・・それで終わった。




 ・・・教訓・・・


 住んでいる人から苦情は、意外と当たり前の事をしていなくて


 本人が困っている。


 なんでだろう?


 住むうえでの常識の範囲である、


 でも気持ちはわかる俺も何もしていない。


 キッチンの配管を掃除していない、ねじを締めないとかである。



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小さい頃、アパートに住んでいて、


毎日掃除して挨拶してくれたおばちゃんが嬉しかった。


これが大家じゃないか。


今日も遠隔地でも、地道に仕事をしよう。


まずは、ごみの整理だ、段ボールを捨てにいこう。

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滞納者がやってきた、来月は支払いますから待ってください。って


子供が生まれて大変だ。

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来客用駐車場が溢れたので、常連さんの月極駐車場にした..。


それで、看板を取り付けた。


一人は、しかとして通り過ぎる綺麗な女性。


もう一人は、すぐよってきて「ありがとう」っていってくれる、今日納車らしい。

その違いは人間性に他ならない。


こんな関係が心地いい、段々言いたかった小さなクレームは


仲良くなると話してくれるのだ。




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木曜からの、山梨でのライン引きの用意もした。

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 地道な仕事である。また、声をかけてもらった、洗濯機を捨てるので


 玄関前に、一時置いていいですかって言われた。


 次第に、子供達が、学校から帰ってきたぞ。


 夕方になり、整理整頓して帰る。


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 こんな地道な仕事を日々大家がする、そんなのがいい。



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掃除後さらにいいものにしたい。


新築は何がいい?


内覧して、窓を見た、少しも汚れがない・・・



それに同様にするには、しんどいが、掃除屋さんのあとに


汚れをなくしてキレをだす。


さらに、こする、角を曇らせない。

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 スクラバーをあてて、擦りこむ。


 すると、キレのある窓になる。

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 しんどい作業だ、こんな部分にこだわって


 仕事をしている。


 やって頂く方に感謝して大家を続けていく。


(追加)

作業を手伝わしてもらうと、俺は何もしてないと思う。


トイレ掃除なんか全く嫌な仕事だ。誰が好き好んで、他人の家を


掃除したいものか?


感謝しかないのに、つい安くとか、綺麗にしてとポンコツになってしまう・



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