大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから自由な生活をしています。

昨日は、

石垣島から宮古島に

日帰りで戻ってきた。

写真 2018-08-11 18 25 41

プロペラ機は、

揺れるが
 
乗ってみると楽しかった。


宮古島で用があったので

帰ったが、

深夜より朝方

豪雨と雷なりが落ちた。


朝テレビを見ると


写真 2018-08-12 6 57 28

ワオ-、何だテレビに映っている


写真 2018-08-12 7 15 21

50年に一度の大雨だったようだ。

沖縄の人口は増えていくが

その中で、住まいは

かなり頑丈にしていこう

そう感じることを経験できた。





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昨日は

石垣島でもチャレンジする


チャンスが来た。


・・・ということで、プロペラ機で


向かった。


写真 2018-08-11 11 35 10

現場にきて物件説明を

受けたら、HPに載っていない

隣に越境している部分があった。


写真 2018-08-11 12 40 32

それでは、価値が下がるので

指し値をいれた。

それと、屋根はトタンだ、

危険である。

むちゃはしない。

長く人が住むなら

直さないと

無理をすると

失敗する。

そして

資金が回らなくなる。

そうすると

分散投資していかない

思う。



ただ、指し値を入れないで

買ってしまう人がいるだろう。

高くても

買う人はお金持ちだと思った。

人それぞれである。


今日、不動産屋さんに

会えただけで

十分収穫である。

慌てない、慌てない・・・

管理してもらうから

そんな事が

一番大事だ。

縁があって、すぐもあれば

10年後もある。

他の人よりチャンスがあると

するなら

何度も足を運んで

すぐいける
ことであろう



石垣空港では

那覇行の飛行機は

台風の影響で

引き返すかも知れないと

アナウンスしているぞ~

この地域で大家業は

やっぱり

しっかりとしたRCだな・・・

そう思った。




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一人経営で

ぼちぼちのレベルでは

成功に近づいて

きたかもしれない


それは

嫌ってほど

失敗して

それを、糧にできたからだと思う

03


とくに

購入での失敗は

少額だつたのが

良かった


経験もそうだけど

自分の心が

少しコントロール

できるようになった。

もし、失敗して

心が折れたら、休もう

遠くに旅に出るのもいい。




そのほかいろいろある。

人と話すのも

苦手だったけど

それは

がむしゃらに

失敗しながらやったら

下手なのは変わらないけれど

相手と接しても

あがらなくなってきた。

その御陰で

周りが少しずつ見えて

視野が広くなった

それが、良かった。


成功するには、

失敗をしても

それを

教訓にして

前を向いて行動することだった。


誰しも失敗はする。

恥ずかしいことじゃないって

いいいかせて、

今日は

石垣島に

新たなチャレンジを

することにしよう。・・
 





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