大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから自由な生活をしています。

この時期に

単身者用のアパートで

退去があった。


大学3年生・・・・

理由を聞くと

何となくって・・・

(卒業まで、一度は、他のアパートも

 住んでみたいそうだ)

新潟から、両親と見に来て

住んでくれた。


ワーめんどくせー


ただ、その退去申し込みが

あった前日

不法駐車や駐輪があったので

警察を呼んでいる。

友人が停めていたのも・・・

写真 2018-11-13 13 53 02


2月になれば、

新たな学生が

入るので

まあいいか~

でも、こんなことは

実に楽しくない。


今回そんな現象が

おきるのは

需要より供給が

多い場所での

単身者アパート経営だからである

礼金敷金なしだから・・・


こんな場所で

大家業を

楽しむには

最低、部屋数が多いのがいい。


しかし、楽しくない。



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大家って

夢の

ある仕事だって

子供の頃から

思っていた

普通は思わない。


そう俺は変人

??

である



だけど

俺が育った環境で

そのアパートに住む人や

大家さん

優しかったな~


そんな景色を

覚えている

何か、思い出すと

癒される。

だから、

大家をやる



今、好きな景色の一つ


・・・それは、滝

植物園にある

写真 2018-12-07 11 01 07

水は下に流れる。

ただそれだけだけど

必ずゆっくり流れている。

それを見ると

何となく落ち着ける。

青い海と同じ


こんな景色を見ながら

夢の先に

需要を探している・・・


見つかるまで、

絶対買わない

そんな投資方法も面白い







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新たなシステムを

見つけたい。

・・・・

そこで、気分転換に

西表島へ

出かけてみた


ここは

自然のままだ。。

そこがいい

写真 2018-12-06 14 03 27

15年ほど前

ニセコに行った時

そこも

自然が素晴らしかった・・・

その

結果

需要があった

いつかは

ここも・・・

だが

100年以上先かな~

このままがいい・・

そんな場所


途中の

石垣島では

需要は

安定していた。

相場で買うと

ちょっと高い



そんな離島めぐりは

俺の大家業に

あっていると

感じた。






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