大家で楽しく自由な生活をしています・ポンコツ日記

お金がないならキャシュフロー重視だ・・北海道から宮古島までの物件で目標売上に到達。ポンコツの俺でもできた。 ・・・・・・・・・・適当にやりたい大家向き  

法人で所有し、純資産を増やしながら毎月売上330万超になれた。返済比率は23% 大家の仕事をしながら、毎日自由な時間がもてるのが楽しい。

最近は、外でお酒や食事にお金を


使わなくなってきている。




それは、血圧が高くなってきたので、


日々ストレスを受けないようにして


毎日、トマトジュースを飲んでいる。





すると、血圧もさがるし、


お金も貯まるので、これはいいことだらけだ。



そこで、設備にお金を少しずつかけている。




ここで、マンションをLEDに変えたら



とても明るくなって、


防犯にもいいと感じた
ので


アパートも変えようと思う。





値段も手頃になってきている。



交換も長期にしなくていいのもありがたい。


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平成に入ってから、大家さんを、新築時から


長い期間、集金してきたことが


ある。



その成功者は、家賃が毎月入ると


そこから無駄遣いせず、毎月必ず積み立てをしてくれた。


そして、コツコツ直しながらやっていた、


これが、先輩大家さんを見てきて学んだ教訓である。







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いつの間にか、外灯が割れていた



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犯人捜しもいいけれど、共用部分にはカメラを


つけていないから、わからないだろう。


これじゃ、明るくないから交換しよう。


しゃんめえ、


直そう。



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同じものはないから、回りと明るさが


異ならないように配慮して


40Wで、見積もりをとってもらった。


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これで、明るくなり、怪我もなければ


安いもんである。






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この場所で、今月末で退去の方がいる。


退去理由は、新築に住むそうだ。


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今まで助成金で、


頑張って生活してきた。



そう、東北震災で住む場所がなくなって、


アパ-トに住みながら


苦労してきた。




一歩踏み出せたようです。



こんな退去は、大歓迎だ・・・・



県の借り上げが終了する


この時期は


空室がかなり発生する。


そんな時、当分空きがあるだろう。





大家業とはそんな時だ。


大きな家のまとめ役が大家だから、


気にならない体力をつけよう。




地震で、空室になっても、


物件が壊れても


心に余裕がないと本物には


なれないと


感じた・・


そして、やってきた・・・・




そのためには、預金はある程度


プールしておくのが


オレ流だ。





・・・・・の場所で・・・・で


かっこいい物件を購入して



実際は


経営はヒイヒイして


入居者や他人に厳しいなら


これは、かっこ悪い仕事だ。





ここで、そう教えてもらった。









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茨城のアパートでも、


この場所から来た人がいた。


家族はみんな離れていた。


時々会える程度、地元にも帰っていなかった。


まずは、仕事なんだ、


しょうがないから茨城に住んで


休みは、


俺と何度も綺麗なのに車や部屋の掃除をしていた。


いい仕事が見つかって浦安に引っ越した。


いい出会いがあってほしい。




いろんな傷を負うと


そんな心がやんでいるときは、


立ち直るには時間がかかる、


仲間の支えがいる・・・


俺も経験した



それなのに、テレビで


心ないこと言う人がいることを知った・・


非常に悲しくなる。







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