実質利回りは、

１％でも、

高いほうが

いい。

それだけでも、

ローン返済は、

全く変わる・・・


そして

利回りマジックに

惑わされないためには

建物は

１年でも、

新しいのがいい。

ここが難しい

築浅は、

何100回も

トライした時の

タイミングかもしれない。

普通は、どうしても

反比例してしまう。





いい場所の

高利回りは古い。。。


古いから

利回りが

高いのは当たり前だ。


そう考えて、今でも

あのとき、あれを、

買っていれば

自分でも、

再生できたはずと

何10回現場で

みると

あとあと、また見に行くと

必ずある


成功しているのは

今は、綺麗になって

いるが、

購入時は

ぼろいから高利回りで、

それを、再生しているのが

当てはまる。。。


自分には、その時

再生能力が

足りなかったのだ。

それは、

根性だけでも

補えるもの

・・かもしれない。

トライする勇気と

時間を

そこに、

そそぐことが必要だ。

そんなことが

わかったら、物件を、

違った視点から

みれているのが

楽しい

今後、この何十回、なん百回が

楽しい時間と、とらえれるように

なったら、この仕事は面白くなるが・・







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