大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから自由な生活をしています。

無借金物件を

早期に

作ってみたら

何も困ることなんか

なかった。

いいと思います。


じゃどうして作ったか

一つとして、そう

築浅高利回りを買ったから・・・

それは、今じゃ見つからない



その他

そう最初の一棟目の

購入の時

ローンの

返済が怖かったので

さらに

それより10年前の

事業用資産を

どうにか活用しようと

視野に入れて

やってきた。

そこが、

良かった

・・・かも

写真 2018-12-19 17 12 15

もともと、

大家には小さい頃から

なりたいと思っていた。

思っていたから、

親はそれを

見て、少し、用意してくれていた。

(そんな親に、今感謝している)

だから、それを

無駄にできなかったので

それを利用して、

売却の利益で

課税の繰り延べをし

ローン返済に回した。

たまたまで、

適当だったが・・・・

これは

奥が深い行動かも。。。。

実戦の中で

学ぶことが出来た。

そんな時、誰かに??

相談すると、

それを

共担したほうがいいと

いうと思う。

または、売却して

納税した残りで

返済か、

はたまた、

相談した場所の近くで

購入を

勧められる場合が多い。

しかし

別の発想もありだと思う。


こんどは、

親になり

やりたい子供が

資産を継ぐことに

なるが

親だからこそ

仕込むことができる。





     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね

自然のダチョウに

折角出会えたので

観察してみた。

集団で生活して

いるが・・・

その中で

大きなボスが何匹か

いる。

その中で、

一匹が集団から

少し離れて

出かけた。

写真 2019-01-12 14 56 19


自立すれば、それぞれで

生活できるのかも

自分も

まだまだけど

後を継ぐ子供も

自立できるように

しないと・・・

でも、もしかしたら

ダチョウの生活の実態は

わからないけど

生き抜くために

みんなで、仲間と

協力し、助け合って

生きているのかも・・・・



自然の中、弱いもの同志

相手はわからないけれど

生きていくために敵と戦うために

そう生活しているようだ。



     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね

珍しい。。。。

散歩していたら

自然の中で

くじゃくの集団に出会った。


写真 2019-01-12 14 55 01

家族や仲間と

自由に生活している・・・・

ボスなのか、

おおきいのが

いる。

こんなことに出くわすのは、

初めてなので

どんな生活をしているか

全くわからないが・・・

ここは、

自然の宝庫

俺と出くわしても、

何も感じていなかった。

親の背中を

見ながら、子供も真似して

自然の中で

自立して

生活する

すべを覚えるのだろう

だけど、よくよく考えたら

ここに、これだけいるということは

最初は、誰かの人によって

繁殖してきたのに

今後駆除されていくのかも・・・。






     ブログランキングに参加しています。応援お願いします

    
     ←これをポチッとクリックしてね     

     
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ   ←これもポチッとクリックしてね



このページのトップヘ