大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから自由な生活をしています。

去年から始めたサップ

スクールに入って

何度やっても立てない。

「おばあさんや子供も立てますよ」って・

簡単ですよ、何もしなくてもできます


・・・僕だったら

走りながらでも、できるのに~と

自慢を言われた。



そこで、何かを感じた・・・


今年は、違うスクールに行った

・・・すると

一瞬で乗れた



写真 2018-08-08 16 27 52



やはりなあ~


何が違う、

去年、使ったボードは

体重が

80kg以下のボードだ


今回は

浮力が違う

もっと、体重がある人でも

楽に乗れるボードだ。


そこが、ポイントだった。



去年は大相撲の方がきたらしい

浮力のあるので

立てたそうだ。


去年のコーチは

それが

分かっていた。

そんなボードしか

在庫がなかったが、

お金がほしかったようだ。


そこに

彼の会話から気が付いた


これは

初めの大家業と共通するものがある。

そう感じた。








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これから空く駐車場の

募集のために

看板とチラシを事務所で

作成した後

出かけることにした。



前回は、近所のマンションに

チラシを配って決まった。


だけど、何か事務仕事の後じゃ

しゃべるのは嫌だな~



そこで、

まず現場を見にいくと

この暑いのに、

いやいや暑いから

雑草さんは、

とても元気だった。

写真 2018-08-15 11 22 28

じゃあ、

近くに募集の依頼を

する前に

除草剤と、

草刈ホーを買って

草むしりをした。

写真 2018-08-15 14 32 57


とても、暑いので

ぐだぐだやっていると・・・

すると、

何やら気配がする。

近所の人が集まってきた。


この人は

前のオーナーが

大嫌いな人達だ。


適当に話していたら

空く駐車場の前の人が

「お子さんに聞いて

 借りてもいいかも~」って

言ってくれた。

前のオーナーが嫌いで

他に移ったと言っていた。

いい流れ~きてます・・・

暑いけど~



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携帯の電話が鳴った。

「来月で解約したいにですが・・」

どちら様ですか・?


「・・です、転勤のために

駐車場解約します」って



そうなんですか。

今までありがとうございます。

久しぶりに解約である。


だから、来月から

募集する。


焦った・・

逆にこれから、転勤で借りたい方は

いるのだろうか。

そう思ったが・・。

前向きに切り替えよう。



こんな時、

「大型も楽に止めれます」

そんなチラシで

募集できたら

入る人もいるだろう。・・・・

写真 2018-08-16 8 19 12



楽しんじゃおう。









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