大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから自由な生活をしています。

水道蛇口を

加工したい

だけど、

できない。


そんなジレンマに

なって、早6年・・・

少しずつ、出来るように

なってきた


水道屋さんやスタッフの

御陰です。

そんな些細なことが

実にうれしい


写真 2018-11-12 13 41 15


できなったのは

過去になった・・・

一歩ずつ進もう

写真 2018-11-12 13 16 58

今日は、一人酒が

すすむ。

昭和の・・・

こんな日は

ホッピーだ。




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人生を楽しむために

子供の事も

考えないと

最後に、

つまらない思いを

する人を見てきた。



下手な財産が

あるのは、

子供に対して

悪影響がある場合も

多々ある。


それで

資産を残さない方も

いれば、

たくさん残す方もいる。

写真 2018-11-15 17 26 23


資産って

突き詰めて考えると

幸せの価値で、

お金じゃない。・・・・そうも思う


それは

生み出す原資では

ある。

それで恩恵を

受けてきたが・・


それを

同様に子供が

使いたいかは

子供が決める。


力が無いから

ローンを

当時

使っただけだ




だから、子供には

自分で選択ができるのが

いいと思う。

無借金が

引き継ぐのが

いい。



借金の運用方法の

一例として

話をすることはできるが、・・・

選択は

本人次第である。


それと、

もっと思うのは

これから

経済の流れが

変わって

きている。


銀行から

借金をして

レバレッジをきかせる

そんな流れから

社会の変化により

求められる

将来の仕事内容も

そんなんじゃ

なくなる可能性を秘めている

その時

現在の資産価値は

帳簿価値や

時価があっても

ローンが

あと20年・・・・

そんなの

将来の子供が

継ぎたいのだろうか???


それで

人生を楽しめるのだろうか


小心者だから

なのか、

疑問を感じて

大家を行っている日もある。






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広告看板収入に

興味があって

建てた現場・・・

そんな場所は、

その後

3年たったら、行かなくなった。


行っても、やることがないからだ・・・

写真 2018-11-09 13 22 15

そんなもんである。

草刈は、お金を払って依頼している。

しかし、最近1年は、やっていない。


まずいな~責任がある。


だから、草ぼうぼうのはずなので

行ってみた。

・・・・・

・・・・・

明らかに、誰かが、刈ってくれている。

有り難い、お礼を言わなくては・・・

はて???誰なんだろう

わからない。

こんなことが、あった。

不思議だ・・・




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