お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標ＣＦに到達・・。　　　　　　　　　　　・・・・・ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています　

2021年06月08日

掃除・・・できればいい人に頼みたい～

掃除して綺麗なアパートを

維持続ける

これは、大家として

絶対大事な仕事

そのために近くなら

毎日できるけれど

遠方ならいい人に頼みたい

それが、難しい

なぜなら、他人のための

掃除なんて楽しくない

それは普通の心理です

楽しくやりがいをもっていただく

そして、そんな人との巡り会いが

大事。。。。

そう思います

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2021年06月04日

地震の修理を依頼しました

最近、福島の物件が

地震の影響で

建物の修理が

必要になりました。

いつも、管理会社さんに管理して

いただいている物件です。

なかなかいけない中

地震の被害状況を教えてくれました

遠距離なので、ありがたい。

そして、

早速、見積もりを

お願いしました。

融資を受けやすい今の時期の

しっかり直したいと思います

大家業

想定外のお金もかかります

だから、予定しておかないといけない

そのためには、ガチガチの資金計画で

スタートしては

いけないと思います。

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2021年05月28日

預金するより収益物件購入で成長できた

収益物件を

購入して

増やして

１３年たちました

そして、のんびり生活の

今がある・・・

その過程で

優良物件は

即金で買わないと

なかなか

手に入らないので

預金残高は少ししかなかった

（融資は後付で、多少受けましたが）

そうやっていると、

預金がないので

お金に対して

不安がつきまとった

また、

毎月、不労所得が

増えているのに

かかる経費などの支払いは

やったことがなくて

プレッシャーで押し潰れそうになった

小心者のせいでもある

・・・

そして今

不安な心を乗り越えて、

自信になっている

そんな経験が役にたっている

それが、実践で

学んだ成長だったと

思います・・・

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