大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしています  

レバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから適当な生活をしています。

配管の修理の

打ち合わせのため

宮古島に着いた。


久しぶりの青い海

社宅も車も

被害を免れていた。



そして

翌日に、

打ち合わせをすることに

なったが・・・

急に

台風が発生した


・・・とほほ、翌日

飛行機で帰ることにした。


こんな時、

切り替えが大事だ。



なんくるないさあ


今回

1日ゴルフができて

また、社宅の雨戸を

絞めてきた

戸締まりもできたぞ。

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サラリーマン時代と

違い、

今、恵まれているはずだ。


空港でも待つ人を見ても

明日から、仕事なんだろう

それに

気がついた時、

空港で待っている時間も

楽しくなってきた。



俺には

仕事中も

自由な時間が

常にある。


だから、

時に

短気にもなる性格なのだが

穏やかになって過ごすことが

できている、

それだけで

ボロ儲けしている。


配管の打ち合わせを

来週にしてもらった。

また、来週も

楽しく仕事ができるぞ

ラッキー・・・





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友人のアパートなのだが・・・


家賃を

取りはぐれて

蒸発されてしまっていた。


そんな入居者を入れて

しまって

また、きつく

催促しなかったのが

間違いだが・・・。


だが、

この人は常習亜犯に違いない。

どこかの地域で

また、

同じように

暮らしている。


よくある話だ。


部屋に突入した。


写真 2019-09-12 14 59 04


大家さんは

「臭い~、ひどいって

 どうにもならない」と

言っていたから・・・



「ほんとだ」と

合わせたけれど


まあ、普通レベル


専門の業者さんに依頼してきた。


安心して欲しい

綺麗にもなるし

臭さも採れるはずである。








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久しぶりに

防犯カメラを

設置した。


メインは駐車場の

トラブル対策である。

勝手にとめる人もいるが

一番は、

大型車は

スペースをとるので

お隣さんと

気まずくならないように

したい。


車は、頭からいれるか

後ろ向きにいれるかで

随分かわるものである。

写真 2019-09-13 6 20 52

入居者さん同士が

トラブルにならないように

するのは

大家の大事な仕事だ。



防犯カメラの向きを

考えながら

ネットをつないで終了した。


最近は安くても

音も拾ってくれて

便利である。





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