大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記

築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら、ポンコツの俺でもできた。 その後、宮古島でのんびり生活していたら、 今は築浅高利回りは見つからない。 もし、今後購入するなら投資スタイルを変えないといけないと感じています 日々感じた事を適当に日記にしています  

レバレッジをきかしてローンで購入したら、毎月の売上は300万になり生活できました。でも将来はわからないぞ~。そこで無担保物件を増やして、返済比率を20%までさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから適当な生活をしています。

富裕層とは、金融機関では

金融資産が1億円以上ある人らしい。


それだけだろうか、いや他にもあるはずと

そう思っていた。

IMG_2418


高利回りの不動産投資で成功することだ。

・・・現在は、高利回りがないので、あるていど

   妥協できる範囲で早く始めることかも・・・
 
今、預金は少ししかないけれど、

不動産収入があるので不安はない。

これも、小さな富裕層じゃないか、そう思う


もう一度、広義に解釈してみた

富裕層とは、保有資産が1億円以上の

大きな経済力を有する人をいう。

大家業にとって、1億円なら

即換金できる投資不動産があれば、

いいのかも


預金を使わなくても、毎月家賃が入る。


1億円の預金は使えば、減るだけである。

(ただ、あるていどを探すのが難しい)




          ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村     
 ←これもポチッとクリックしてね     

 


最近、満室、いや、満車になると

高利回りが購入できました。

この購入が厳しい今、

そこが大事だと思います。

現況、実質8%ですが、いずれは15%へ

トライできます。

長い目で見て投資するのが、いいかも・・

IMG_8712


そうすると、余裕ができます。

前向きに

チャレンジする楽しみもできます。

IMG_8279


はじめから、利回りアップに

トライできない状況で、

現況10%、実質はもっと低い

そして、利回りが、下がる事に、怯えて

過ごすなんて、人生もったいない・・・

そこで、初心者に高く売り抜けて

儲けた、お金持ちなんて、

かっこ悪いですよね。

一つの方法ですが






          ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村     
 ←これもポチッとクリックしてね     
 

久しぶりに現地確認せずに、

購入しました。

ネットにでまわると

すぐ、売れてしまうと思ったからです

この物件は

老後の年金の足しになれば、いいかと

考えています

駐車場、満車になると利回り15%

ですが、昨今の情勢では、

そんなには、甘くないと思っています。

それでも、10%でまわるので、ありがたい

それに舗装もしてある、屋根付き

IMG_6384

そこが、気に入っています

10年後、修理もかからず、屋根付きを希望する方に

提供でできるのは、楽しい大家業と考えて考えています

大家業、実に楽しいです

小ぶりでも複数棟所有し

借入もないアパートが増えれば

リスクが減ります。

そして、余裕がでたら、いい駐車場の

購入も、年金がわりに

いいかもしれません。



          ←これをポチッとクリックしてね     

   


       PVアクセスランキング にほんブログ村     
 ←これもポチッとクリックしてね     



↑このページのトップヘ