大家で楽しく自由な生活をしています・ポンコツ日記

お金がないなら、まずはキャシュフローを重視しよう・・北海道から宮古島までの築浅高利回り物件で目標CFに到達した。           ・・・・・ ポンコツの俺でもできたよ。 これからは資産の組み替えをしながら長く大家業を楽しみたい  

法人でローンが組めたら毎月の売上は300万サア。返済比率25%  自由な時間を楽しんでストレスフリーな生活をしてます

この時期


IKは


もう決まらないと思っていた。






募集を


広げたら


不動産屋さんが


案内してくれた。








たまたまだが


今度住む方が


大家である俺と


気が合いそうで・・・


そんな理由で


決めてくれた。



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俺が

大好きな場所から


引っ越してきた


そんな理由なのである。





住んでくれる期間


精一杯のことをしていこう




何があるかわからない、




そこが


この仕事の面白いところだ



この仕事をするのが


楽しくなっていくことが何よりである。



だんだん、


その範囲が広くなっていく。





不動産屋さんに


直接お礼にいった。











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岐阜の家族タイプが



空いたので


これで


3月まで決まらないだろう。





他に


収益ないかと思ったら



甲府が決まった。



同じ家族タイプだが、


新婚さん向けで



6月に


需要がある・・



でも、なぜ??


急に


よく決まったものだ・・



他の方が安いのに・・・・




なぜだ????





大体、


決めてくれた方は


合ったこともない


不動産屋さんです


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ありがたいが、


何でだ?・



お礼に行くとわかった。




いつも、

お世話になっている不動産屋さんの


営業のおじさんからの


紹介だった。



10年前からのおつきあいである。




そんな事しても


何の手当にもならないのに、


さりげなくありがたい。



今度お礼にいこう。



岐阜のリスクを


甲府がカバーしてくれた。




複数いろんなタイプを


所有する


この時期のリカバリーである。




これが


たまたま


オレ流の空室対策である



・・が、今回は


営業の方の


つながりが全てだった。





今後も


つながりを大切にしていこう。


また、楽しい一日だった。








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この時期の



岐阜の


2LDKの空室は



少し痛い。




4月に空いたのでしょうがないが・・・・


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これは、3月までは無理だなあ~



返済比率が上がってしまう。




遠くなかったら


窓口を広げるのだが・
・・



そんな中、


岐阜に


お礼を言いにいった時



車で


途中よった甲府で、


いつもの不動産屋さんに



募集のお願いをしてきた。



すると


すぐ


新婚さんを


決めてくれた。


( しかし、


 決めたって連絡があったのは


 知らない不動産屋さんだ?? )



新婚さんは、これからが動くからだ。





これが、


俺流の空室対応になった。



よかった・・・・


この物件のおかげで、



何度も助かっている





そう考えると


いろんなタイプの物件をよく考えて


所有することがいいのかな~



そう思った。










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